18551 Glowe, Einfamilienhaus zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    202277
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wittower Heide 59
    18551 Glowe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158 m²
  • Nutzfläche ca.
    199 m²
  • Grund­stück ca.
    952 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    1.125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    11,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Traumhaus in Glowe/Insel Rügen!

In Ihrer bisher als 3. Wohnsitz bzw. gelegenlich zum Urlaub genutzten, neuen Luxusimmobilie wird es ihnen an nichts fehlen. Das 2017 in einer exklusiven Glower Lage errichtete Einfamilienhaus im typischen Bauhausstil, gibt ihnen die Möglichkeit durch klug durchdachte Technik, fast autark zu leben. Photovoltaikanlage auf dem Dach, Erdwärmepumpe, Klimasystem, Fußbodenheizung und -kühlung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen.

Der Innenausbau ist den modernsten Ansprüchen angepasst. Der sehr große Wohn-, Ess und Küchenbereich wird im EG (Raumhöhe 2,70m!) durch ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum unterstützt. Ein entsprechendes Wohlfühlgefühl ist durch den modernen Kaminofen garantiert!

Die Küche der Spitzenklasse ist absolut vollständig ausgestattet; der designierte Hobbykoch wird seine Freude haben.

Im Obergeschoß finden Eltern, Kinder und ggf. ein Homeoffice Ihren Platz. Um nicht anstehen zu müssen hat jeder Altersbereich auch Zugang zum eigenen Bad. Entspannter kann man nicht in den Tag starten! Alle drei Schlafzimmer sind mit erstklassischen Schranksystemen eingerichtet, Fernseher inklusive.

Und das beste: Im Verkaufspreis ist das gesamten Inventar bereits inkludiert!

Das Gebäudeverwaltungssystem ist in einen direkt zugänglichen Anbau untergebracht. Durch eine Wasserenthärtungs- und Enteisenungsanlage fällt ihnen die Pflege der Badezimmer sehr leicht. Auch wird die Lebensdauer Ihrer Wasch-, und Geschirrspülmaschine signifikant verlängert.
Selbstverständlich steht ihnen auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.

Der Außenbereich ist parkähnlich angelegt. Auf fast 1.000 m² finden Sie unterschiedlichste Pflanzengestaltungen, eine Spielwiese und zwei Stellplatze Ihren Platz. Dass die ca. 60m2 große Terrasse nach in südliche Richtung ausgerichtet ist, sei beiläufig erwähnt. Die Zufahrt auf das Areals erfolgt komfortabel über das elektrisch angetriebene Gartentor

Ausstattung

Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie:

- modernstes Einfamilienhaus im Bauhausstil
- 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutet
- 199 m² Nutzfläche
- Endenergiebedarf: 11kWh/(m²*a) A+
- EG: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit den Gebäudesystemen 22,33m²
- OG: drei Schlafzimmer
- bzw. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice
- zwei Bäder
- 952 m2, parkähnlich angelegtes Grundstück
- 60m² Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrisches Gartentor
- Photovoltaikanlage mit Zwischenspeicher
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung und - Kühling
- aktive Umluftanlage/Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Wasserenteisenungsanlage
- elektrisch gesteuerte Rollläden im ganzen Haus
- komplett möbliert
- vollausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
- Smarthome
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Gartenbewässerung über den eigenen Brunnen
- Sat-Anlage
- Gasgrill
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- DSL 100Mbit/s

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird komplett mit modernster Einrichtung verkauft. Im Falle eines Vermietungswunsch kann somit sofort nach der Übergabe mit der Re-Finanzierung begonnen werden!

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501

Ihr Immobilienmakler für die Insel Rügen

Lage

Wer Rügen kennt, kennt Glowe! Die Gemeinde liegt am feinsandigen Strand direkt an der Ostsee. Ihre neue Luxusimmobilie ist nur 600m vom Strand entfernt und liegt abseits des Touristentrubels.

Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, dem Glower Yachthafen, den Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.
Einwohner und Urlauber schätzen diesen abwechslungsreichen Ort, der als Ausflugsstandort zum Erkunden der Insel Rügen Ideal liegt.

Genießen Sie lange Abendspaziergänge zum Glower Hafen, oder entlang der endlos langen Stränden am Meer.

Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle.

Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebeker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz.

Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter!

Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom nahegelegenen Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus.

Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.

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