Beschreibung

Ihr neues Traumhaus in Glowe/Insel Rügen!

In Ihrer bisher als 3. Wohnsitz bzw. gelegenlich zum Urlaub genutzten, neuen Luxusimmobilie wird es ihnen an nichts fehlen. Das 2017 in einer exklusiven Glower Lage errichtete Einfamilienhaus im typischen Bauhausstil, gibt ihnen die Möglichkeit durch klug durchdachte Technik, fast autark zu leben. Photovoltaikanlage auf dem Dach, Erdwärmepumpe, Klimasystem, Fußbodenheizung und -kühlung, Gartenbewässerung durch den eigenen Brunnen.

Der Innenausbau ist den modernsten Ansprüchen angepasst. Der sehr große Wohn-, Ess und Küchenbereich wird im EG (Raumhöhe 2,70m!) durch ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum unterstützt. Ein entsprechendes Wohlfühlgefühl ist durch den modernen Kaminofen garantiert!

Die Küche der Spitzenklasse ist absolut vollständig ausgestattet; der designierte Hobbykoch wird seine Freude haben.

Im Obergeschoß finden Eltern, Kinder und ggf. ein Homeoffice Ihren Platz. Um nicht anstehen zu müssen hat jeder Altersbereich auch Zugang zum eigenen Bad. Entspannter kann man nicht in den Tag starten! Alle drei Schlafzimmer sind mit erstklassischen Schranksystemen eingerichtet, Fernseher inklusive.

Und das beste: Im Verkaufspreis ist das gesamten Inventar bereits inkludiert!

Das Gebäudeverwaltungssystem ist in einen direkt zugänglichen Anbau untergebracht. Durch eine Wasserenthärtungs- und Enteisenungsanlage fällt ihnen die Pflege der Badezimmer sehr leicht. Auch wird die Lebensdauer Ihrer Wasch-, und Geschirrspülmaschine signifikant verlängert.
Selbstverständlich steht ihnen auch eine Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug zur Verfügung.

Der Außenbereich ist parkähnlich angelegt. Auf fast 1.000 m² finden Sie unterschiedlichste Pflanzengestaltungen, eine Spielwiese und zwei Stellplatze Ihren Platz. Dass die ca. 60m2 große Terrasse nach in südliche Richtung ausgerichtet ist, sei beiläufig erwähnt. Die Zufahrt auf das Areals erfolgt komfortabel über das elektrisch angetriebene Gartentor

Ausstattung

Bitte nehmen Sie sich die Zeit und lesen in Ruhe die kompakte Zusammenfassung der Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen KfW40 Niedrigenergie Luxusimmobilie:

- modernstes Einfamilienhaus im Bauhausstil
- 160 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen, lichtdurchflutet
- 199 m² Nutzfläche
- Endenergiebedarf: 11kWh/(m²*a) A+
- EG: Wohn-, Ess-, und Küchenbereich
- Gästebad mit ebenerdiger Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Anbau mit den Gebäudesystemen 22,33m²
- OG: drei Schlafzimmer
- bzw. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice
- zwei Bäder
- 952 m2, parkähnlich angelegtes Grundstück
- 60m² Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- elektrisches Gartentor
- Photovoltaikanlage mit Zwischenspeicher
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung und - Kühling
- aktive Umluftanlage/Klimaanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Wasserenteisenungsanlage
- elektrisch gesteuerte Rollläden im ganzen Haus
- komplett möbliert
- vollausgestattete Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten
- Smarthome
- Insektenschutz an allen Fenstern
- Gartenbewässerung über den eigenen Brunnen
- Sat-Anlage
- Gasgrill
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- DSL 100Mbit/s

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird komplett mit modernster Einrichtung verkauft. Im Falle eines Vermietungswunsch kann somit sofort nach der Übergabe mit der Re-Finanzierung begonnen werden!

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501

Ihr Immobilienmakler für die Insel Rügen