17495 Groß Kiesow, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    202274
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    Ringstraße 1 B
    17495 Groß Kiesow
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    1.268 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Carports
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaus als Kapitalanlage in Greifswalder Stadtrandnähe!

Zum Verkauf steht ein Wohngebäude mit zwei vermieteten Wohneinheiten im Stil eines Doppelhauses in gepflegter Einfamilienhauslage aus dem Jahre 2005. Das Haus steht auf ca. 1.268 m², von beiden Mietern, sehr gepflegten Grundstück.
Ein Doppel-Carport bzw. eine Garage plus Carport sorgen für den geschützten Unterstand von Fahrzeugen. Der Zugang erfolgt über das klassische Gartentor, die Zufahrt komfortabel über ein elektrisch gesteuertes Rolltor.
Eine Wohneinheit mit ca. 155m² besteht aus 6 Zimmern plus 2 Abstellräumen, Einbauküche, Badezimmer und Gäste WC mit Dusche
Die zweite Wohneinheit mit ca. 120m² ist ebenfalls ausreichend für eine 4-köpfige Familie mit 5 Zimmern, Einbauküche, Badezimmer und Gäste WC mit Dusche ausgestattet.

Beide Wohneinheiten haben einen Kamin und Südterrasse.
Die verbauten Materialien sind absolut hochwertig und gut ausgewählt.

Die Nettokaltmiete aus dem Wohnhaus beträgt ca. 19.500 €/pro Jahr

Ausstattung

- massiv gebautes Wohngebäude mit hochwertigen Baumaterialien
- glasierte Tondachziegel
- Dachrinnen aus Kupfer
- Massivholz Eingangstür
- zwei Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 274 m²

- Wohnung 1
EG:
Windfang
Treppe
Gäste WC mit Dusche
Homeoffice
Hausarbeitsraum
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Terrasse
OG:
Flur
Treppe
zwei Schlafzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Badezimmer
- elektr. Rolltor
- Carport
- Garage
- Schuppen

- Wohnung 2
EG:
Windfang
Flur
Treppe
Gäste WC mit Dusche
Homeoffice
Wohnzimmer
Küche
Speisekammer
Terrasse
OG:
Flur
Treppe
zwei Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
- elektr. Rolltor
- Doppel-Carport
- Garage
- Schuppen

Sonstige Informationen

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte vor Ort unterbreitet Ihnen gerne kostenlos ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Immobilienmakler Rügen/Berlin

Lage

Wer die Ruhe und Abgeschiedenheit, trotzdem in Kreisstadtnähe wohnen möchte, finden in Groß Kiesow sein gesuchtes Ziel!
Die Gemeinde Groß Kiesow liegt mit einer Entfernung von ca. 12km in unmittelbarer Nähe der Kreis-, und Universitätsstadt Greifswald.
Wolgast, das Tor zur Insel Usedom erreichen Sie in knapp 20min. Und auch der Ostsee-Strand von Loissin in knapp 20 min zu erreichen
Mit der Anbindung an die Regionalbahn sind Sie in nur 7 Minuten am Greifwalder Südbahnhof bzw. in 2h30' in Berlin

Im Ort finden Sie einen Frischmilchautomaten, vom Bauer vor Ort, der auch Käse, Eier und Schinken aus eigner Produktion anbietet. Für den Schnäppchensucher ist ein Thomas Phillips Discounter fußläufig zu erreichen.

Diese Lage macht Groß Kiesow zu einen attraktiven Standort, der sich auch ständig entwickelt. Absolut Lebenswert!

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