12107 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ETW Mariendorf
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    12107 Berlin
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,55 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    227,30 EUR
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    123,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ende der 1950er Jahre erbaute Wohnanlage liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Berliner Bezirk Mariendorf. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet und bietet neben dem Wohn- und Schlafzimmer noch ein Homeoffice. Die vollmodernisierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Die mietfreie Eigentumswohnung ist aufgeteilt in das Wohnzimmer mit Westbalkon, dem Schlafzimmer zur Gartenseite, einem Homeoffice als sogenanntes "Halbes Zimmer" zur Straßenseite, dem modernisierten Duschbad sowie dem Flur und der Küche. Der Waschmaschinenanschluss liegt separat im Badezimmer an. In der Küche ist ein neutraler Glas-Fliesenspiegel montiert, der ihrer individuellen Auswahl einer neuen Küche nichts im Wege stehen lässt.
Die frei wählbaren Parkflächen vor dem Haus stehen den Bewohnern und ihren Gästen zur Verfügung. Die moderne Ausstattung sowie die Highlights, wie z.B. LAN Anschlüsse in allen Zimmern, werden Sie sich schon bei der Besichtigung wie zu Hause fühlen lassen!

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit max. drei Etagen, und macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Die Grünanlagen sowie der gewachsene Baumbestand lassen sofort "hier will ich wohnen - Gefühl" aufkommen. Die Fassade ist wärmeisoliert und neu gestrichen, die Heizungsanlage aus 2013, somit können Großinvestitionen in den kommenden Jahren praktisch ausgeschlossen werden.

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und beliebten süd-westlichen Berliner Stadtbezirk Mariendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bis zum U-Bahnhof Alt-Mariendorf sind es nur 650 m Fußweg den neuen Berlin-Brandenburger Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in nur 30 Minuten! Die Einkaufspassage „Tempelhofer Hafen" ist nur 2,5 km entfernt und somit perfekt mit der U-Bahn erreichbar.
Fußläufig erreichbar ist der Mariendorfer Damm mit vielen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Banken und Restaurants. Verschiedene Schulen (Vor-, Grund-, Ober-, und Berufsschulen) und Sportvereine sind leicht zu Fuß, dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für den Freund des Pferdesports ist die Nähe zur Trabrennbahn Mariendorf sicherlich interessant, auch der Seniorenstift „Rosenhof“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zur Autobahn A 100 Berliner Stadtring fahren Sie ungefähr 10 Minuten (Auffahrt Gradestraße bzw. Auffahrt Alt-Tempelhof)

Das Viviantes Wenckebach Klinikum ist unter 10 Minuten erreichbar, die St. Joseph Klinik mit angeschlossenem Kinderkrankenhaus ebenfalls.

Realschule 2,20 km | Gymnasium 1,10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.