18551 Glowe / Polchow, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024149
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dorfstraße 40
    18551 Glowe / Polchow
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    018
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    8.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    205 EUR
  • Kaufpreis
    427.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.11.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine top modernisierte ca. 87m² große 4-Zimmer Wohnung im Fischerdorf Polchow / Glowe, das über ausreichend Platz für vier Personen verfügt.

Diese Wohnung im 1. Stock, entspricht es genau dem was Sie suchen: Einnahmen aus der Vermietung generieren und selber ein paar schöne Tage in der eigenen Eigentumswohnung auf der Insel Rügen verbringen.

Ausstattungsmerkmale wie Einbauküche, Sauna, Kamin und Whirlpool, machen diese Wohnung zu einem echten Highlight! Und um sich in den Morgenstunden genügend Zeit lassen zu können, ist Ihre neue Eigentumswohnung auch mit zwei! Komplettbädern ausgestattet.

Gemeinsame Grillabende im sehr großzügigen Gemeinschaftsgarten tragen zur Gemütlichkeit bei. Sonnenbaden in der eigenen Sonnen-Liege lässt Sie prima entspannen! Der Anbaus eines Balkones ist beantragt. Auf Wunsch kann dieser gegen Aufrpeis für Sie installiert werden!

Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie strandnah (Naturstrand) und zentral gelegen ist. Der Weg zum Bodden-Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Selbstverständlich kommen auch Angler voll auf Ihre Kosten.
Auch das Seebad Glowe, zur Schaabe, vermutlich einem der schönsten Strände auf Rügen, ist schnell zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie im Fischerdorf Polchow und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ihre neue Eigentumswohnung eignet sich sowohl als Ferienwohnung als auch als dauerhafter Wohnsitz.

Hinweis: die hier abgebildete Innenausstattung ist nicht Teil des Angebotes, kann aber gegen Aufpreis gerne erworben werden.

Ausstattung

- 4 Zimmer Eigentumswohnung
- drei Schlafzimmer oder
- ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Homeoffice
- komplett modernisiert, quasi Erstbezug!
- Wannenbad mit Whirlpool, tagesbelichtet
- Duschbad, tagesbelichtet
- Sauna
- Kamin
- Einbauküche
- strandnah (Naturstrand)
- ruhige Lage
- DSL 50 MBit/s
- Stellplatz im Carport/im Freien optional
- Balkon optional
- sehr großer Gemeinschaftsgarten

Sonstige Informationen

Hinweis: dieses Objekt bietet insgesamt 18 verschiedene Raum/Wohnkonzepte an, von den zwei bereits verkauft sind.
Gerne informieren wir Sie ausführlich im persönlichen Gespräch im Rahmen einer Besichtigung über die unterschiedlichen Optionen!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Im Sommer ist die Lage für den Strandurlaub die Nähe zur nahen Ostsee in Glowe ideal.
Genießen Sie lange Abendspaziergänge entlang der endlos langen Stränden am Meer.

Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille, einen vereisten Bodden und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen.

Für aktive Urlauber oder Eigentümer ist natürlich der Gang in die nahegelegene Jasmund-Theme ein Pflicht.

Polchow liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zum Strand in Glowe, Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für aktive Urlauber oder Eigentümer attraktiv.

Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebecker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz oder einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee.

Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter!

In Polchow selber ist das Fischrestaurant und die Fischräucherei der Familie Peters weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannt und geschätzt.

Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus.

Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.

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