Beschreibung

Wohnraumkonzept auf ca. 110m² mit 5 Räumen zum Topp-Preis in Göhren!
Das Angebot richtet sich an Hoteliers und Gastronomen als auch an Privatnutzer, die Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Göhren verlegen möchten!
Durch das clever durchdachte Raum-, Wohnkonzept kann das Angebot vor allem für Hoteliers und Gastronomen interessant sein, da sich in Summe mind. zehn Schlafplätze für Ihre Mitarbeiter generieren lassen!

Oder:

Ihre neue 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer neu gestalteten Wohnanlage inmitten vom schönen Ostseebad Göhren und wurde 2022 fertiggestellt.

Die im 1. OG gelegene, 57,62 m2 große, Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche (die Sie nach dem Erwerb nach Ihren Bedürfnissen einrichten können) und einem Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche

Der Clou ist der sogenannte, ca. 50 m2 große, „Kreativ-, und Hobbybereich“ im Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen und Duschbad! MEERBLICK INKLUSIVE! Sie können dort eine Sauna, einen Fitnessraum und/oder auch Ihre Hobbywerkstatt einrichten.
Da dieser Bereich lichtdurchflutet ist, bietet sich diese Räumlichkeit idealerweise auf als Homeoffice an.

Die Grundausstattung ist exklusiv: Fußbodenheizung und elektrische Jalousien gehören genauso dazu wie eine Wasserenthärtungsanlage (leichte Reinigung!), ein modern gefliestes Dusch-Bad und dreifach verglaste Fenster. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage auf Temperatur gebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, direkt am Haus, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!

Die Wohnanlage ist ausschließlich für Langzeitmieter oder wohnenden Eigentümern zugänglich gemacht. Den ortsüblichen, ständigen Wechsel der Nachbarn fällt somit komplett aus.

Göhren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur die fußläufig, max. mit öffentlichem Nahverkehr, erreichbar ist.

Ausstattung

- Erstbezug!
- sehr schöne ca. 58 m2 3-Zimmer-Wohnung
- ein Wohn-, Essbereich mit Küche
- ein Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- ca. 50 m2 Kreativ-, oder Hobbybereich mit Meerblick!
- aufgeteilt in zwei Zimmer, Küchenanschluss und Duschbad
- ideal für Bürotätigkeit
- Solar-Warmwassererzeugung
- Kellerraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Stellplatz direkt am Haus
- keine Ferienanlage!

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin