18586 Sellin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024228
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    18586 Sellin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    32 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    ab sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    133 EUR
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    58,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Einraum-Apartment im 1. Stock des beliebten Ostseebads Sellin auf der Insel Rügen. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese Wohnung eine gemütliche und funktionale Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über eine moderne Einbauküche, die Ihnen alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bietet. Das stilvolle Duschbadezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit ca. 35 m², die teilweise überdacht und nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen praktischen Komfort bietet. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Außenfläche in einer der schönsten Lagen an der Ostsee. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses ansprechende Apartment in Sellin zu erwerben – ideal als 1. oder 2. Wohnsitz nutzbar!

Ausstattung

- Apartment 32 m²
- modernes Dusch-Badezimmer
- 35! m² Südterrasse (ca. 7,95 x 4,40 m), teilüberdacht
- Wohn-, Schlafzimmer mit Essplatz
- voll ausgestattete, offene Einbauküche (Miele-Geräte!)
- Handtuchheizkörper
- hochwertig möbiiert
- hochwertiger, pflegeleichter Vinylboden
- überdachter Fahrradstellplatz
- Stellplatz
- ca. 6m² Kellerraum
- DSL bis 250 MBit/s

Sonstiges

Vermarktung:
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Die Wohnung liegt im Ostseebad Sellin, nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.

Ideal als Ausflugsstandort, um vom Selliner See mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren.

Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.

Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.

Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Auch ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie gut und gerne im Urlaub auf die Nutzung Ihres Autos verzichten können.

Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Nordstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

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