18586 Ostseebad Göhren, Etagenwohnung zur Miete

Video

Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    202273
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rapsweg 13
    18586 Ostseebad Göhren
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Kaution
    3.645,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.215,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.440,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnraumkonzept auf ca. 110m² mit 5 Räumen im Ostseebad Göhren!

Das Angebot richtet sich an Hoteliers und Gastronomen als auch an Privatnutzer, die Ihren neuen Lebensmittelpunkt nach Göhren verlegen möchten!
Durch das clever durchdachte Raum-, Wohnkonzept kann das Angebot vor allem für Hoteliers und Gastronomen interessant sein, da sich in Summe ca. zehn Schlafplätze für Ihre Mitarbeiter generieren lassen!
Oder:
Ihre neue 2 Zimmer Wohnung PLUS 3 Hobbyräume mit Duschbad und Küche im beliebten Ostseebad Göhren!
Hier finden Sie für sich den neuen Lebensmittelpunkt:

Ihre neue 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer neu gestalteten Wohnanlage inmitten vom schönen Ostseebad Göhren und wurde 2022 fertiggestellt.

Die im 1. OG gelegene, 45,51 m2 große, Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche (die Sie nach dem Erwerb nach Ihren Bedürfnissen einrichten können) und einem Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche

Der Clou ist der sogenannte, ca. 64 m2 große, „Kreativ-, und Hobbybereich“ im Untergeschoss mit drei zusätzlichen Räumen und Duschbad! Sie können dort eine Sauna, einen Fitnessraum und/oder auch Ihre Hobbywerkstatt einrichten.

Die Grundausstattung ist exklusiv: Fußbodenheizung und elektrische Jalousien gehören genauso dazu wie ein modern gefliestes Dusch-Bad und dreifach verglaste Fenster. Das Warmwasser wird mittels Solaranlage auf Temperatur gebracht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz, direkt am Haus, der bereits im Mietpreis inkludiert ist!

Die Wohnanlage ist ausschließlich für Langzeitmieter oder wohnenden Eigentümern zugänglich gemacht. Den ortsüblichen, ständigen Wechsel der Nachbarn fällt somit komplett aus.

Göhren verfügt über eine sehr gute Infrastruktur die fußläufig, max. mit öffentlichem Nahverkehr, erreichbar ist.

Ausstattung

- Erstbezug!
- sehr schöne 45,51 m2 2-Zimmer-Wohnung
- ein Wohn-, Essbereich mit Küche
- ein Schlafzimmer
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- 64 m2 Kreativ-, oder Hobbybereich
- aufgeteilt in drei Zimmer, Küchenanschluss und Duschbad
- Solar-Warmwassererzeugung
- Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- keine Ferienanlage!

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin!

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Süd-Osten der Insel Rügen nur etwa 1.000 m vom Südstrand im Ostseebad Göhren entfernt. Dieser Bereich ist etwas abseits des Touristentrubels und wird von den Einwohnen sehr geschätzt!

Auch das Zentrum mit kompletter Infrastruktur, Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Kleinhandel, div. Geldautomaten etc. ist nach nur wenigen Schritten erreichbar.

Natürlich stellt die Göhrener Seebrücke mit Promenade und Kulturplatz ein Highlight dar; Veranstaltungen sind in der Hauptsaison fast täglich. Nicht zu vergessen das alljährliche Strandkorb-Silvester mit Höhenfeuerwerk!

Auch die Ostseebäder Binz, Baabe, Sellin und Mönchgut sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Fahrradwegnetz ist fast perfekt ausgebaut!

Sie werden sich hier sehr schnell zu Hause fühlen... Im Ostseebad Göhren!

Kindergarten 700 m | Grundschule 800 m | Realschule 800 m | Gymnasium 7,60 km | Zentrum 500 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt