Beschreibung

4 Zimmer Penthouse-Traum nähe Yachthafen!

Abseits des Touristentrubels, trotzdem zentral gelegen, wurde dieser Penthouse-Traum mit mallorquinischem Charme und vier Zimmern im Jahr 2021 in einer neugestalteten Wohnanlage fertiggestellt.
Hinweis an dieser Stelle: Es handelt sich bei dieser neugestalteten Wohnsiedlung ausschließlich um Festwohnsitz (auch 2. Wohnsitz) und nicht um eine Ferienhaussiedlung! Somit ist der ständig wechselnde Austausch Ihre Nachbarn kein Thema.
Die Ausstattung ist hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Sie kommen direkt von der Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor in Ihren Hausflur und gelangen von dort, ähnlich einer Maisonettenwohnung, über eine Massivholztreppe in Ihren Wohnbereich. Kleiner Clou: der Office Bereich ist nochmal zusätzlich vom Wohnbereich getrennt und lässt Sie ungestört arbeiten.
Die Wohnung wird komplett mittels Fußbodenheizung beheizt, was gerade im Badezimmer für ein sehr angenehmes Gefühl sorgt. Apropos Badezimmer: hiervon haben Sie gleich zwei zur Verfügung. Eines mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Handtuchtrockner, natürlich tagesbelichtet und ein Gäste Badezimmer, ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und natürlich auch tagesbelichtet. Selbst die Badezimmerelemente können Sie ab der Übergabe ihr Eigen nennen.
Die beiden Schlafzimmer sind mit je ca. 16 m² von idealer Größe um Bett und Schrank unterzubringen. Hilfreich ist auch ein Abstellraum im Flur, wo Sie Ihre Reinigungsgeräte gut verstaut unterbringen können.
Durch den Flur gelangen Sie in Ihren neuen, riesigen, sehr hellen Wohn-, Essbereich mit Kamin und offener Miele Küche. Auch hier gilt: hoch exklusive Ausstattung inklusive. Highlight an dieser Stelle: die fast 19 m² große Dachterrasse mit entsprechendem Mobiliar und Weit-Blick. Die Terrasse kann zu einem Wintergarten aufgerüstet werden, was die Wohnqualität nach weiter erhöhen kann.

Weitere Ausstattungshighlights entnehmen Sie bitte der Ausstattungsliste.

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Ausstattung

- Fertigstellung Sept. 2021, Bauhausstil, hochwertige Ausstattung
- 140 m²
- große Wannenbad mit ebenerdiger Dusche, tagesbelichtet
- Gäste Bad mit ebenerdiger Dusche, tagesbelichtet
- zwei Schlafzimmer
- Homeoffice
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Doppelgarage, elektr. Sektionaltor
- separater Zugang aus EG (Haupteingang und über Doppelgarage)
- freier Blick nach Südwest
- große Dachterrasse; Aufsatzoption für Wintergarten., Wohnraum od. Sonnendeck
- hochwertiges Balkonmobiliar für 6 Personen
- Brennwerttherme mit vorbereiteter solargestützter Warmwasseraufbereitung
- Klickvinylböden in Holzoptik Bäder gefliest, kpl. Badmobiliar
- Massivholztreppe mit Edelstahlelementen und LED Beleuchtung
- Wasserenthärtungsanlage
- hochwertige Küche, G- Form, Einzelanfertigung, Miele- Geräte
- Fenster mit Dreifachverglasung, anthrazit; Haustüren entsprechend
- Granitfensterbänke innen und außen
- elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und Plissees
- Abstellraum mit separatem Sicherungskasten und Mediaanschlüssen
- Weißlack- Kassettentüren, im Wohnzimmer verglast
- Glasfaseranschluss für TV/ WLAN
- pflegeleichte Außenanlage mit Granitumfassungen, Ziergehölzen und Beleuchtung

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Sonstiges

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin