Beschreibung

Die in skandinavischer Architektur gebaute Doppelhaushälfte mit dei Zimmern und ca. 78 m2 wurde im Jahr 2012 im sogenannten " Bernsteinpark" fertiggestellt.

Ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche, in der es an nichts fehlt, der Fußbodenheizung im EG, einem Kaminofen, zwei im Jahr 2021 neu renovierten Bädern und einem sehr geschmackvollen Interieur, fehlt es Ihnen an nichts, um sofort mit einer Ferienvermietung zu starten. Das Objekt wurde von den jetzigen Eigentümern von Beginn an nur als 2. Wohnsitz verwendet; klassische Abnutzungserscheinungen fallen damit komplett aus. Das Haus ist in einem Top-Zustand!

Das Haus betreten Sie durch einen kleinen, gemütlichen Windfang. Im EG befindet sich neben der modernen Küche und dem Gäste-WC der helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Terrasse. Für wen die Sonne nach einem langen Tag an naheliegen Strand des Breeger Boddens oder der etwas raueren Ostsee genug sein sollte, kann mit der elektrisch gesteuerten Markise für ein schattiges Plätzchen sorgen. Auch die Terrasseneinfassung, bzw. Terrassengeländer wurde in 2022 neu geweißt... Insgesamt ein sehr vornehmer Anblick!

Das Wohngefühl im Dachgeschoß ist fast schon als einzigartig zu beschreiben. Durch den Ausbau in die Dachspitze hinein wirkt das Schlafzimmer enorm großzügig, die absolut hochwertigen Einbauschränke, errichtet durch einen regional ansässigen Tischer, runden das Paket ab. Die bodentiefen Fenster mit "französischem Balkon" lassen einen sehr hohen Lichteinfall zu.
Alle Fenster sind mit Fenstergazen ausgestattet, was einen entspannten Schlaf bei geöffneten Fenster zulässt.

Die Bäder wurden beide komplett in 2021 renoviert und an den Geschmack der Zeit angepasst. Auf die vorhandene Badewanne wurde zugunsten einer ebenerdigen Dusche verzichtet. Auch ein wirkungsvoller Umstand, um die Rendite durch die geringeren Nebenkosten zu erhöhen.

Im Übrigen ist der Stellplatz, der direkt am Haus ist, bereits im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Markengeräten
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im EG
- Niederbrennwert-Gastherme
- Solar-Warmwasseranlage
- Großzügige Terrasse mit elek. Markise
- SAT-Anlage
- frische Maler- und Fliesenarbeiten
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fenstergaze
- Abstellraum für Geräte zur Gartenpflege
- Boddenblick vom Schlafzimmer

Sonstiges

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
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