Beschreibung

HINWEIS: Besichtigungen ers ab April 2025 möglich!

Leben und Wohnen in der Extraklasse auf 124 m² Wohnfläche!

Die hier angebotene, lichtdurchflutetete Eigentumswohnung in Berlin Lichtenrade wurde 2012 komplett saniert und ist eine hervorragende Wohnmöglichkeit, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Lage bietet.

Hier sind einige der herausragenden Merkmale und Vorteile dieser Immobilie zusammengefasst:
Objektbeschreibung:
•Lage:
Zentrale Lage in Lichtenrade, einem Stadtteil von Berlin, der für seine ruhige Wohnatmosphäre und gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist.
•Größe:
Mit 124 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
•Zimmeraufteilung:
4 Zimmer insgesamt, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer).
Highlights der Wohnung:
•Balkone:
Zwei nach Süd-Ost ausgerichtete Balkone ermöglichen es Ihnen, die Sonne zu genießen und bieten zusätzlichen Außenraum für Entspannung oder gesellige Stunden im Freien.
•Badezimmer und Gäste-WC:
Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Besucher und sorgt für mehr Privatsphäre.
•Große Küche:
Die sehr große Küche mit viel Stauraum und allen elektrischen Geräten ist ideal für Kochliebhaber und Familien. Sie bietet genügend Platz zum Kochen und Beisammensein.
•Hochwertige Ausstattung:
Die Verwendung von Villeroy & Boch Bodenfliesen spricht für eine hochwertige Bauweise und Pflegeleichtigkeit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
•Stellplatz:
Ein Stellplatz ist ebenfalls inklusive, was in städtischen Gebieten oft ein großer Vorteil ist.
•Heizung:
Die Heizungsanlage wurde 2021 ausgetauscht und mit einer modernen Brennwerttheme ausgestattet!

Lebensqualität in Lichtenrade
Lichtenrade bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen, Parks und einer guten Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants.
•Öffentliche Verkehrsanbindung: Lichtenrade ist gut an das Berliner Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen können.
•Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Parks.
Insgesamt ist diese Eigentumswohnung eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein komfortables Zuhause in einer zentralen Lage suchen.

Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder spezifische Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ausstattung

- sehr helle Eigentumswohnung, 1. Etage
- ca. 124m² Wohnfläche
- zwei Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer / Homeoffice
- sehr großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Fußböden mit hochwertigen Villeroy und Boch Fliesen
- sehr große, voll ausgestatte Küche
- ein Duschbad
- ein Gäste WC
- zwei! Balkone, süd-östliche Ausrichting mit Markise
- Fenster mit drei-fach Verglasung!
- neue Gasheizung aus 2021!
- zwei Kellerräume
- Stellplatz

Sonstiges

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Sehr gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 - 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg