Beschreibung

In 13503 Heiligensee, steht das rund 690 Quadratmeter großes Grundstück zum Verkauf, das durch seine Lage und den Schnitt ideale Voraussetzungen für einen Neubau im Berliner Norden bietet.

Das Areal befindet sich in der sogenannten Insellage von Heiligensee, einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch wenig Verkehr und viel Grün auszeichnet.

Das Grundstück verfügt über eine Straßenfront von circa 16 Metern. Diese Breite ermöglicht eine flexible Bebauung, beispielsweise mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Stadtvilla, und lässt gleichzeitig genügend Raum für eine Zufahrt oder einen seitlichen Gartenbereich. Das Gelände ist voll erschlossen; die wesentlichen Versorgungsanschlüsse liegen also bereits an.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Wohnhaus. Der Zustand der Immobilie spricht klar für einen Abriss. Für Sie als Käufer bedeutet das: Sie erwerben hier primär den Bodenwert und die Freiheit zur Neugestaltung. Sie müssen keine Kompromisse mit alter Bausubstanz eingehen oder aufwendige Kernsanierungen kalkulieren. Stattdessen können Sie nach dem Abriss auf einem geräumten Baufeld ein modernes, energieeffizientes Projekt realisieren, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht.

Die Umgebung in Heiligensee ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die Lage verbindet die Ruhe eines Vororts mit der Anbindung an die Stadt. Während man in direkter Nachbarschaft die Nähe zur Havel und den umliegenden Wäldern für die Erholung nutzen kann, ist die Berliner Innenstadt über die S-Bahn oder die Autobahn A111 gut erreichbar. Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die einen klaren Schnitt machen und an einem etablierten Standort neu bauen möchten.

Ausstattung

Objektart: Baugrundstück (mit Altbestand)

B-Plan XX-236b in Planung, aktuell § 34 Nachbarschaftsbebauung

Adresse: Straße 366 5, 13503 Berlin-Heiligensee

Grundstücksgröße: ca. 690 m²

Straßenfront: ca. 16 m

Erschließung: Voll erschlossen

Bestand: Wohnhaus (Abrissobjekt)

Lage: Bevorzugte "Insellage" (ruhige Siedlungslage)

Verfügbarkeit: Ab sofort

Sonstiges

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2CK-Immobilien
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