18609 Binz, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AnschriftAlt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026381
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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AdresseRabenstraße 6
18609 Binz -
GemarkungBinz
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Flur1
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Flurstück102/1 und 102/2
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Grundstück ca.538 m²
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Grundflächenzahl§34
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Geschossflächenzahl§34
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % USt.
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Kaufpreis275.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Raum für Visionen: Ihr Baugrundstück im Ostseebad Binz
In einer der exklusivsten Lagen der Insel Rügen bietet sich hier eine Gelegenheit, die selten geworden ist: Ein 538 m² großes Grundstück, das nicht durch vorgegebene Strukturen eingeengt wird, sondern Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen an der See zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, die Privatsphäre und Lebensqualität vereint. Während die Strandpromenade und die Ostsee in nur 1.000 Metern Entfernung das pulsierende Herz von Binz bilden, finden Sie hier den nötigen Rückzugsort. Diese Distanz erlaubt es, das maritime Flair jederzeit spontan zu genießen, während man im Alltag die Ruhe abseits der großen Besucherströme schätzt.
Ein wesentlicher Vorzug dieses Angebots ist der bereits erreichte Vorbereitungsgrad. Das Areal ist voll erschlossen, und die oft kostspielige sowie zeitintensive Bodenertüchtigung wurde bereits erfolgreich abgeschlossen. Damit ist das Fundament für einen reibungslosen Baustart gelegt.
Das Grundstück ist aktuell unbebaut. Bei dem abgebildeten Einfamilienhaus handelt es sich um einen unverbindlichen Bauvorschlag, der das Potenzial des Geländes illustriert. Ihre tatsächliche Planung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dieser Rahmen ermöglicht Ihnen eine freie Bauplanung, die sich an der harmonischen Umgebung orientiert, Ihnen aber dennoch weitreichenden Spielraum für individuelle Architektur und moderne Wohnkonzepte lässt.
Hier erwerben Sie nicht nur Grund und Boden, sondern die Freiheit, in einem der begehrtesten Badeorte Deutschlands genau so zu bauen, wie Sie es sich immer vorgestellt haben.
Ausstattung
- Baugrundstück im Ostseebad Binz
- 538 m², voll erschlossen
- § 34 Nachbarschaftsbebauung
- Bodenertüchtigung abgeschlossen
- Freie Bauplanung möglich (nicht bauträgergebunden)
- 1.000 m zur Strandpromenade
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Lage
Exklusives Wohnen im Ostseebad Binz – Die Perle Rügens
Das Ostseebad Binz, gelegen an der malerischen Ostküste der Insel Rügen, gilt unbestritten als der mondänste und begehrteste Standort der größten deutschen Insel. Eingebettet zwischen der weiten Bucht der Prorer Wiek, dem idyllischen Schmachter See und den ausgedehnten Buchenwäldern der Granitz, bietet Binz eine geografische Lage von seltener Schönheit und geschützter klimatischer Qualität.
Das Ortsbild wird geprägt von der strahlend weißen Bäderarchitektur der Jahrhundertwende. Prachtvolle Villen mit filigranen Holzschnitzereien, Erkern und Veranden verleihen dem Ort eine elegante, fast zeitlose Atmosphäre. Das Herzstück des gesellschaftlichen Lebens bildet die kilometerlange Strandpromenade, die zum Flanieren einlädt und direkt zur berühmten, 370 Meter langen Seebrücke führt. Hier, wo der feinsandige, breite Strand sanft in die Ostsee abfällt, genießen Bewohner eine Lebensqualität, die von Meeresrauschen und gesunder Seeluft bestimmt wird.
Binz besticht durch eine ganzjährig hervorragende Infrastruktur, die weit über das Angebot eines klassischen Urlaubsortes hinausgeht und ein komfortables Dauerwohnen ermöglicht:
Binz bietet eine exzellente Nahversorgung. Mehrere gut sortierte Supermärkte, Drogerien und Bäckereien decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Vielzahl exklusiver Boutiquen, Juweliere und Feinkostgeschäfte entlang der Hauptstraße und der Promenade, die zum gehobenen Shopping einladen.
Die kulinarische Vielfalt in Binz ist beeindruckend. Das Spektrum reicht von gehobener Sterneküche und exzellenten Fischrestaurants bis hin zu charmanten Cafés und Bistros mit Meerblick. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein elegantes Dinner am Abend – Genießer kommen hier voll auf ihre Kosten.
Kulturell bietet das Ostseebad ein anspruchsvolles Programm. Der Kurplatz ist regelmäßig Bühne für Konzerte und Veranstaltungen. Museen, Galerien und das nahegelegene Jagdschloss Granitz sorgen für kulturelle Abwechslung. Zudem bietet der Ort diverse Wellness-Einrichtungen und Sportmöglichkeiten, von Tennis bis Wassersport.
Verkehrstechnisch ist Binz optimal erschlossen. Der Ort verfügt über einen eigenen IC-Bahnhof, der eine direkte und komfortable Anbindung an deutsche Großstädte wie Berlin oder Hamburg gewährleistet. Innerhalb der Insel sorgt der nostalgische „Rasende Roland“ sowie ein dichtes Busnetz für Mobilität. Über die Rügenbrücke ist das Festland mit dem PKW zügig erreichbar.
Medizinische Versorgung: Ein entscheidender Standortvorteil ist das dichte Netz an medizinischer Versorgung. In Binz sind zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Zahnärzte niedergelassen. Mehrere Apotheken garantieren die pharmazeutische Versorgung vor Ort. Für weiterführende medizinische Betreuung ist das moderne Sana-Krankenhaus in der nur wenige Kilometer entfernten Kreisstadt Bergen schnell erreichbar.
Fazit: Im Ostseebad Binz zu wohnen bedeutet, dort zu leben, wo andere Erholung suchen, ohne dabei auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, historischer Ästhetik und lückenloser Versorgung macht Immobilien an diesem Standort zu einer wertstabilen Investition und einem Zuhause mit höchstem Wohlfühlfaktor.
Zentrum 500 m
Rabenstraße 6, 18609 Binz, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
