Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte im beliebten Ostseebad Baabe verbindet auf 125,48 m² Wohnfläche klassischen Charme mit moderner Haustechnik.

Schon der erste Blick auf die Fassade mit den stilvollen Sprossenfenstern verrät den gepflegten Charakter der Immobilie, der sich im Inneren konsequent fortsetzt.

Hier erwerben Sie ein Haus, das technisch auf dem neuesten Stand ist: Eine neue Gastherme aus Oktober 2024 sorgt für effiziente Wärme und Zukunftssicherheit.

Wohnen und Leben im Erdgeschoss: Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Ausgestattet mit einer durchgängigen Fußbodenheizung, bietet dieser Raum zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima. Ein besonderes Highlight für die kühleren Tage auf der Insel ist der neue Kaminofen (Baujahr 2023), der nicht nur Wärme, sondern echte Gemütlichkeit spendet. Angrenzend finden Sie die voll ausgestattete Einbauküche. Gehalten im zeitlosen Landhausstil und bestückt mit hochwertigen Markengeräten, fügt sie sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche – ideal für Gäste oder den schnellen Weg nach dem Strandbesuch – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der die Technik und Vorräte ordentlich verbirgt.

Rückzugsorte und Arbeitswelten im Obergeschoss: Über eine massive Treppe erreichen Sie die obere Etage, die durchgehend mit pflegeleichtem und fußwarmem Vinylfussboden ausgelegt ist. Weiße Landhaustüren unterstreichen hier das stimmige Wohnkonzept. Das Raumangebot ist flexibel nutzbar: Neben zwei Schlafzimmern steht Ihnen ein separates Kinderzimmer sowie ein Homeoffice zur Verfügung – perfekt für das moderne Arbeiten von der Küste aus. Ein separates Ankleidezimmer, das auch als Abstellraum genutzt werden kann, sorgt für Ordnung.

Ein besonderer Vorzug dieser Ebene ist der Balkon: Er erweitert nicht nur den Wohnraum nach draußen, sondern bietet Ihnen einen reizvollen Blick auf den Selliner See – der ideale Ort für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden mit Aussicht.

Das Hauptbadezimmer auf dieser Ebene lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, sodass auch am Morgen kein Stau entsteht. Vom Obergeschoss aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon, der einen privaten Platz an der frischen Luft bietet.

Zusatzflächen und Außenbereich: Sollten Sie mehr Platz benötigen, bietet das Dachgeschoss weitere 20 m² Nutzfläche. Diese Reserve eignet sich hervorragend als Hobbybereich oder großzügiger Stauraum.

Der Außenbereich ist auf Entspannung und geringen Pflegeaufwand ausgelegt. Die Terrasse lädt zu Frühstück und Grillabenden im Freien ein. Gartengeräte, Fahrräder oder Strandutensilien finden im eigenen Gartenhaus ihren Platz. Für Ihren Komfort sind zudem zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus vorhanden. Auch an Details wurde gedacht: Elektrisch betriebene Jalousien in beiden Etagen ermöglichen eine bequeme Lichtsteuerung und Verdunkelung auf Knopfdruck.

Dieses Haus ist eine solide Investition in Lebensqualität – technisch aktualisiert, geschmackvoll ausgestattet und sofort bereit für Ihre Ideen.

Ausstattung

• 125,48 m² Doppelhaushälfte im Ostseebad Baabe
• 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
• neue Gastherme aus Oktober 2024!
• neuer Kaminofen aus 2023!
• zwei Schlafzimmer
• ein Kinderzimmer
• elektrisch betriebene Jalousien in beiden Etagen
• ein Ankleidezimmer/Abstellraum
• Hauswirtschaftsraum
• ein Homeoffice
• voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten im zeitlosen Landhausstil
• ein Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet
• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Terrasse
• Balkon mit Seeblick!
• Fussbodenheizung
• Kamin
• Vinylfussboden im Obergeschoss
• Landhaustüren
• Spossenfenster
• Gartenhaus
• zwei Stellplätze

Sonstiges

Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

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Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
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