Beschreibung

78 m² Ferienhaus an der Ostsee: Kurzer Weg zum Sandstrand, Wellness-Ausstattung und Boddenblick Gut ausgestattetes Ferienhaus in Küstennähe. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Bodden, ein Kinderzimmer sowie zwei Tageslichtbäder mit Sauna und Whirlpool. Das Haus verfügt über eine Süd-West-Terrasse, einen PKW-Stellplatz am Haus und eine moderne Heiztechnik (Gas + Solar).

Ferienhaus an der Ostsee mit Sauna, Whirlpool und Boddenblick

Die wichtigsten Daten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 78 m²
• Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer)
• Badezimmer: 2 (1x Dusche, 1x Badewanne)
• Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus

Raumaufteilung und Innenausstattung

• Wohnen & Kochen: Heller Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Kaminofen. Die offene Einbauküche ist mit Markengeräten versehen.
• Schlafen: Ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf den Bodden sowie ein separates Kinderzimmer.
• Sanitär & Wellness: Zwei tagesbelichtete Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere verfügt über eine Badewanne. Zur Wellness-Ausstattung des Hauses gehören eine integrierte Sauna und ein Whirlpool. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Außenbereich

• Terrasse: Großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung.
• Nebengebäude: Separater Abstellraum für Geräte zur Gartenpflege.
• Parken: Ein zugehöriger PKW-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück am Haus.

Technik und Energie

• Heizung: Niederbrennwert-Gastherme, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt.
• Warmwasser: Unterstützt durch eine Solar-Warmwasseranlage.
• TV/Medien: SAT-Anlage ist installiert.

Lage
Das Haus liegt auf einer Landzunge oder Halbinsel. Von hier aus ist der feine Ostsee-Sandstrand über einen kurzen Weg zu Fuß erreichbar. Die Rückseite bzw. das Obergeschoss des Hauses (Schlafzimmer) bietet zudem einen direkten Blick auf den Bodden.

Der Stellplatz, der direkt am Haus ist, ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Ausstattung

• Ferienhaus ca. 78 m²
• für max. 6 Personen
• kurzer Weg zum feinen Ostsee-Sandstrand!
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• heller Wohn- Essbereich
• Sauna
• Whirlpool
• Duschbadezimmer, tagesbelichtet
• Badewannenbad, tagesbelichtet
• Einbauküche inkl. Markengeräten
• Waschmaschine
• Kaminofen
• Fußbodenheizung im EG
• Niederbrennwert-Gastherme
• Solar-Warmwasseranlage
• Großzügige Süd-West Terrasse
• SAT-Anlage
• PKW-Stellplatz direkt am Haus
• Abstellraum für Geräte zur Gartenpflege
• Boddenblick vom Schlafzimmer

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
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