18551 Glowe, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024152
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Ostseepark 13
    18551 Glowe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    13
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    77 m²
  • Grund­stück ca.
    188 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in skandinavischer Architektur gebaute Doppelhaushälfte mit dei Zimmern und ca. 77 m2 wurde im Jahr 2013 im sogenannten " Ostseepark" fertiggestellt.

Ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche, der Fußbodenheizung im EG, einem Kaminofen, einer Sauna, Badezimmer mit Whirlpool und einem sehr geschmackvollen Interieur, fehlt es Ihnen an nichts, um sofort mit einer Ferienvermietung zu starten. Selbst eine Waschmaschine ist im Angebot inklusive.

Das Objekt besticht durch seine sehr hohe Auslastung (vermarktet durch die Touristik Paradies Rügen) und die entsprechenden Einnahmen! Das Haus ist in einem Top-Zustand!

Das Haus betreten Sie durch einen kleinen, gemütlichen Windfang. Im EG befindet sich neben der modernen Küche und dem Gäste-WC der helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Terrasse.

Insgesamt ein sehr vornehmer Anblick!

Das Wohngefühl im Dachgeschoß ist fast schon als einzigartig zu beschreiben. Durch den Ausbau in die Dachspitze hinein wirkt die Schlafzimmer enorm großzügig. Die bodentiefen Fenster mit "französischem Balkon" lassen einen sehr hohen Lichteinfall zu. Die Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten ausgestattet; ein Idealer Ort um mit der Familie Urlaub zu machen!

Alle Fenster sind mit Fenstergazen ausgestattet, was einen entspannten Schlaf bei geöffneten Fenster zulässt.

Im Übrigen ist der Stellplatz, der direkt am Haus ist, bereits im Kaufpreis inkludiert.

Einen Abstellraum mit Platz für Gartengeräte ist ebenfalls am Haus vorhanden.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 401 €

Ausstattung

- DHH 77m²
- drei Zimmer
- Infrarot-Sauna
- Badewanne mit Whirlpool
- Einbauküche inkl. Markengeräten
- Waschmaschine
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im EG
- Niederbrennwert-Gastherme
- Solar-Warmwasseranlage
- Großzügige Terrasse mit elek. Markise
- SAT-Anlage
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Fenstergaze
- Abstellraum für Geräte zur Gartenpflege
- Gartenmöbel mit Sonnenschirm
- sehr gepflegte Wohnalage

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für MV

Lage

Glowe ist staatlich anerkanntes Seebad!

Im Sommer ist für den Strandurlaub die Nähe zur nahen Ostsee die Lage ideal.
Genießen Sie lange Abendspaziergänge entlang der endlos langen Stränden am Meer.

Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille, einen vereisten Bodden und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle.

Glowe liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zum Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.

Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebecker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz.

Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter!

Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus.

Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.

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