Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenrade – einem Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden und jeder Tag voller Freude, Geborgenheit und Inspiration steckt.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche von 120 m² inklusive einer charmanten Einliegerwohnung ist mehr als nur ein Haus – es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Herz und Seele verbindet.

Stellen Sie sich vor, wie Sie sonnige Tage im Swimmingpool genießen, während die Kinder lachend um Sie herum planschen. Oder abends bei einem Saunagang in der Außensauna den Alltagsstress hinter sich lassen und neue Energie tanken. Die überdachte Terrasse lädt zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein – ob beim gemeinsamen Frühstück, Grillabenden oder einfach nur zum Entspannen im Freien.

Das knisternde Feuer im Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, die das Zuhause so einzigartig macht. Die moderne Einbauküche ist der Mittelpunkt für kulinarische Abenteuer, während die hellen Schlafzimmer und Kinderzimmer Raum für Träume, Lachen und gemeinsame Momente bieten. Das Homeoffice wird hier zum inspirierenden Ort der Kreativität, und das Obergeschoss lässt sich mühelos über einen Treppenlift erreichen – für ein barrierefreies Leben voller Komfort.

Im Keller erwartet Sie ein Partyraum mit Billardtisch – perfekt für fröhliche Abende voller Spaß und Geselligkeit. Eine Werkstatt steht bereit für Ihre Projekte und Hobbys; der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage und einer neuen Brennwerttherme aus 2023 sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet.

Die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie das elektrische Gartentor sorgen für Sicherheit und Komfort. Und als kleines Highlight: Ein Rasenroboter sorgt gratis dafür, dass Ihr Garten immer gepflegt aussieht – damit Sie mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben haben.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist Ihr persönliches Paradies, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt. Hier können Sie lachen, träumen, wachsen und jeden Tag aufs Neue genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lichtenrade – wo das Leben zuhause ist!

Ausstattung

• Einfamilienhaus in 12307 Lichtenrade
• 513 m² Grundstück
• Einliegerwohnung
• 150 m² Wohnfläche
• 120 m² Nutzfläche
• voll unterkellert
• überdachter Swimmingpool
• Außensauna (Saunahaus)
• überdachte Terrasse
• Kamin
• zwei Einbauküchen
• ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
• ein Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet
• Gäste WC
• zwei Schlafzimmer
• zwei Kinderzimmer
• Homeoffice oder Kinderzimmer III
• Obergeschoss kann über Treppenlift mühelos erreicht werden
• im Keller Partyraum mit Billardtisch
• Werkstatt
• Abstellraum
• WLAN: bis 1000MBit/s (Vodafone)
• 6,5 KW Photovoltaikanlage
• neue Brennwerttherme aus 2023 !
• Garage mit elektrischem Sektionaltor
• Gartentor elektrisch
• Rasenroboter

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Finanzierung:

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Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
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