Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Platz: Großes Familienhaus mit vielen Möglichkeiten in Lichtenrade!

Suchen Sie ein Projekt, bei dem Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen können? Ein Zuhause, das mit Ihren Aufgaben wächst? In bester, ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade wartet dieses Raumwunder auf einem ca. 550 m² großen Grundstück auf neue Eigentümer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und schätzen.

Ihr neues Projekt: Aus alt mach neu. Das Haus ist ca. 48 Jahre alt und ehrlich gesagt: Es braucht jemanden, der anpackt. Wenn Sie keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, können Sie hier ein echtes Schmuckstück schaffen. Die Belohnung ist ein Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen gestaltet ist – mit Platz für die ganze Familie und mehr.

Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit ca. 185 m² reiner Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von über 300 m² stoßen Sie hier so schnell nicht an Grenzen:

Für die Familie: Genießen Sie gemeinsame Zeit im großen Wohnzimmer oder auf der sonnigen Süd-Terrasse.

Für die Arbeit: Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen eigenen Zugang und eine Deckenhöhe von über 2,30 m – perfekt für Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihr Gewerbe direkt im Haus.

Für die Zukunft: Das Obergeschoss ist bereits für eine zweite Küche vorbereitet. Ob für ältere Kinder, als Einliegerwohnung zur Vermietung oder für die Schwiegereltern – Sie bleiben flexibel.

Raumaufteilung mit Weitblick: Im Erdgeschoss erwarten Sie neben Küche und Bad zwei Zimmer, die sich ideal als Homeoffice eignen und Zugang zum Wintergarten bieten. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Und wenn das noch nicht reicht: Der hohe Dachboden bietet Ihnen eine fantastische Ausbaureserve.

Nachhaltig in die Zukunft: Nutzen Sie die perfekte Neigung und Ausrichtung des Daches für Ihre eigene Photovoltaik-Anlage und machen Sie sich unabhängig.

Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen Dieses Haus ist auf den zweiten Blick noch viel attraktiver als auf den ersten. Erwecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf – es verspricht Ihnen eine wundervolle Zukunft!

Ausstattung

• 185 m² Wohnfläche
• ca. 120 m² Nutzfläche
• vollständig unterkellert mit separatem Zugang
• 550 m² pflegeleichter Garten
• fünf Schlafzimmer
• ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Zugang zum Wintergarten
• ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet (OG)
• ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, tagesbelichtet (EG)
• ein Gäste WC
• große Süd-Terrasse
• Wintergarten
• Gartenhaus für Gartengeräte

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs
Immobilienmakler

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