Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit rund 125 m² Wohnfläche und zusätzlich 35 m² Nutzfläche alles, was sich eine Familie zum Wohlfühlen wünscht.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine angenehme Wärme – ideal für kleine Kinderfüße und gemütliche Abende.

Im hellen Wohn- und Essbereich trifft Familienleben auf Wohlfühlatmosphäre: große Fenster, viel Licht und ein Kamin, der an kühleren Tagen für Geborgenheit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Südterrasse, die zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Essen im Freien einlädt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer/Homeoffice bietet Raum für ruhiges Arbeiten oder kann flexibel als Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Der pflegeleichte Garten bietet Platz für Kinder, Haustiere und kleine Gartenprojekte.

Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Backen – vom Familienfrühstück bis zum Sonntagskuchen. Zwei tagesbelichtete Badezimmer (eines mit Dusche im Erdgeschoss, eines mit Badewanne im Obergeschoss) sorgen für Komfort und Entlastung im Familienalltag.

Im Obergeschoss warten drei weitere gemütliche Schlafzimmer auf Sie – ideal für Eltern und Kinder.

Weitere Highlights, die das Familienleben angenehm machen:

• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Fenster mit Insektenschutz-Gaze
• Gartenhäuschen und separater Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher & Co.
• Schnelles Internet (DSL 250 Mbit/s) – perfekt für Homeoffice und Streaming

Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage von Berlin-Lichtenrade – ein beliebtes Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft, guten Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Hier finden Familien den idealen Ort zum Wohlfühlen, Wachsen und Bleiben.
Einziehen, ankommen, Zuhause sein.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Smart Home Ausstattung
• Photovoltaik
• 125 m² Wohnfläche
• 35 m² Nutzfläche
• 380 m² pflegeleichter Garten
• drei Schlafzimmer (2 x Klimaanlage)
• ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
• ein Arbeits- oder Gästezimmer
• ein Badezimmer mit Dusche, tagesbelichtet
• ein Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
• Einbauküche Ausgang zur Terrasse
• Fußbodenheizung
• Kamin
• große Süd-Terrasse, teilüberdacht
• Garage mit elektrischem Schwingtor
• Gartenhaus für Gartengeräte

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs
Immobilienmakler

2CK-Immobilien | Standort: BB
Wittelsbacherstr. 74
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