Beschreibung

Das wunderschöne Reetdachhaus „Boddenblick“ vereint exklusives Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen der Insel Rügen.

In erster Reihe direkt hinter dem Deich des Breeger Boddens gelegen, eröffnet sich Ihnen von der großzügigen Terrasse ein atemberaubender Panoramablick über die weite Boddenlandschaft – begleitet von unvergesslichen Sonnenuntergängen, die jeden Tag zu etwas Besonderem machen. Gleichzeitig ist der feinsandige, weiße Ostseestrand von Juliusruh in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit höchsten Erholungswert.

Das äußerst gepflegte Erscheinungsbild des Hauses unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch: Die Fassade wurde 2025 frisch neu gestrichen und präsentiert sich modern und einladend. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss, die behagliche Wärme spendet und insbesondere in der kühleren Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantiert – ein klarer Pluspunkt für die ganzjährige Vermietung.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet dieses hochwertige Feriendomizil ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch den Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft.

Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch ein und lädt zu genussvollen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Strandkorb und Gartenmöbeln, die zum Entspannen und Genießen der einzigartigen Boddenlandschaft einlädt.

Ein besonderes umsatzförderndes Potenzial bietet das derzeitige Schlafzimmer mit Einzelbett im Erdgeschoss: Dieser Raum eignet sich ideal für den Einbau einer privaten Sauna. Damit ließe sich das Feriendomizil insbesondere für die Nebensaison und Wellness-Urlauber noch attraktiver positionieren und die Auslastung nachhaltig steigern.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.

In der ersten Etage befinden sich zwei weitere komfortable Schlafzimmer – eines mit Doppelbett und Babybett, das andere mit zwei Einzelbetten – sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, das auch bei längeren Aufenthalten höchsten Komfort garantiert.

Das Reetdachhaus „Boddenblick“ überzeugt durch seine einmalige Lage zwischen Bodden und Ostsee, den hervorragenden Pflegezustand sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten zur weiteren Wert- und Ertragssteigerung. Ein außergewöhnliches Feriendomizil mit hohem Erholungspotenzial – und zugleich eine attraktive Investition.

Ausstattung

• Reetdachhaus in 1. Reihe direkt hinter dem Deich des Breeger Boddens
• ca. 110 m² Wohnfläche
• traumhafter Panoramablick über die Boddenlandschaft
• Luft-Wärmepumpe
• großzügige Terrasse mit Strandkorb und Gartenmöbeln
• kurze Gehentfernung zum feinsandigen Ostseestrand von Juliusruh
• Fassade 2025 neu gestrichen
• großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Kamin für gemütliche Stunden
• voll ausgestattete Einbauküche
• Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Einzelbett, optional umnutzbar für den Einbau einer privaten Sauna (umsatzförderndes Potenzial)
• Schlafzimmer in der 1. Etage mit Doppelbett und Babybett
• Schlafzimmer in der 1. Etage mit zwei Einzelbetten
• Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, tagesbelichtet
• Badezimmer in der 1. Etage mit Dusche, tagesbelichtet
• Waschmaschine
• Abstellraum, außen
• einzigartige Lage zwischen Bodden und Ostsee
• ideales Feriendomizil für Familien und Erholungssuchende
• sehr gute Vermietbarkeit, auch in der Nebensaison

Sonstiges

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Christian Karohs
2CK-Immobilien
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