Beschreibung

In bevorzugter Hanglage des Ostseebades Göhren präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit etwa 145 m² Wohnfläche auf einem rund 810 m² großen Grundstück – inklusive beeindruckendem Ostseeblick. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, laufende Modernisierungen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als privater Wohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.

Bereits im Erdgeschoss, das vollständig gefliest ist, zeigt sich der Komfort: Ein einladendes Gästezimmer mit integrierter Infrarotsauna, ein modernes Duschbad sowie maßgefertigte Massivholzeinbauschränke sorgen für Wohlgefühl. Der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine warme Atmosphäre; die voll ausgestattete Küche mit erstklassigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen separaten Abstellraum.

Über eine handgefertigte Holztreppe mit Massivholzstufen gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger Galeriebereich mit Vinylboden und traumhaftem Meerblick – ideal als Kreativzimmer oder Homeoffice. Ein neues, hochwertiges Duschbad aus dem Jahr 2022 sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Kaminofen für behagliche Atmosphäre runden diese Etage ab. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss, erreichbar über eine Einschubtreppe, wertvollen Stauraum.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet; die Heizungstherme wurde 2013 erneuert. Moderne Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (2022), glasierte Tondachziegel sowie eine einbruchshemmende Eingangstür unterstreichen die Qualitätsansprüche dieser Immobilie. Fenstergazen und Plissees erhöhen zudem den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon mit Ostseeblick sowie die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden einladen. Ein Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden. Der naturbelassene, höher gelegene Teil des Grundstücks eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz mit spektakulärem Blick aufs Meer zu gestalten.

Im Jahr 2021 erhielt das Haus einen neuen, durchgefärbten Mineralputz und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Ein charmantes, hochwertiges Zuhause in Traumlage – perfekt für alle, die Ostseenähe, Komfort und Wohnqualität auf hohem Niveau suchen.

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Ostseeblick in Hanglage – Ostseebad Göhren
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 810 m²
Baujahr: 2000
Modernisierungen: u. a. neuer Mineralputz 2021, neues Duschbad 2022, neue Fenster 2022
Nutzung: Privat oder Ferienhaus – sofort bezugsfertig
Zustand: sehr gepflegt, hochwertige Ausstattung, fast vollständig möbliert
Highlights der Immobilie

• Attraktive Hanglage mit herrlichem Ostseeblick
• Großzügiger Südbalkon und sonnige Südterrasse
• Platz im oberen Grundstücksbereich für einen individuellen Lieblingsplatz mit Meerblick
• Kaminofen, Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (2022)
• Glasierte Tondachziegel, einbruchshemmende Eingangstür
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Stellplatz direkt am Haus

Erdgeschoss

• Komplett gefliest
• Gästezimmer mit Infrarotsauna
• Modernes Duschbad
• Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke
• Offener Wohn- und Essbereich
• Voll ausgestattete Küche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten
• Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Obergeschoss

• Hochwertiger Vinylfußboden
• Offene Galerie mit Meerblick – ideal für Homeoffice oder Kreativbereich
• Neues, exklusives Duschbad (2022)
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer

Dachgeschoss

• Über Einschubtreppe erreichbar
• Zusätzlicher Stauraum

Technik & Ausstattung

• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Heiztherme von 2013
• Fenstergaze und Plissees
• Durchgefärbter Mineralputz (2021)

Besonderheiten

• Fast vollständig möbliert
• Nutzung als dauerhaftes Zuhause oder als hochwertiges Ferienhaus möglich

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin