Beschreibung

Dieses 2015 erbaute Ferienhaus bietet ein schlüsselfertiges Investmentkonzept in ruhiger, zentraler Lage zwischen Nordstrand (750 m) und Südstrand (1.000 m). Mit über 200 Buchungstagen pro Jahr, einer durchdachten Struktur aus Haupt- und separater Einliegerwohnung sowie modernster Haustechnik übernehmen Sie ein hochprofitables Objekt ohne jeglichen Renovierungsstau.

Durchdachtes Raumkonzept für Großfamilien & Gruppen
Auf ca. 221 m² Wohnfläche erwartet Ihre Gäste ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer vollausgestatteten Siemens-Einbauküche (eine 2. Küche im OG ist optional umsetzbar). Vier vollwertige Schlafzimmer garantieren optimale Vermietbarkeit auch an größere Gruppen. Für den Wellness-Faktor sorgen eine hauseigene Sauna sowie drei tagesbelichtete Bäder, die mit zwei Whirlpool-Badewannen und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet sind. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Energieeffizienz auf dem neuesten Stand
Energetisch ist das Massivhaus zukunftssicher aufgestellt: Eine effiziente Viessmann-Erdwärmepumpe (Geothermie) versorgt die vollständige Fußbodenheizung unter den hochwertigen Fliesen- und Vinylböden. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sowie ein integriertes Smart-Home-System gewährleisten niedrige Betriebskosten und hohen Bedienkomfort aus der Ferne.

Pflegeleichter Außenbereich
Das 546 m² große Grundstück ist komplett hundesicher eingezäunt und dank einer automatischen Gartenbewässerungsanlage extrem pflegeleicht. Eine Balkon-Dachterrasse und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise laden zum Aufenthalt im Freien ein. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Carport sowie weitere Außenstellplätze.

Fazit: Ein top-gepflegtes, voll ausgestattetes Objekt mit bewährter Ferienvermietung, das ab dem ersten Tag nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann.

Ausstattung

• Massivbau, Fertigstellung 2015
• Wohn- und Ferienhaus
• Einliegerwohnung
• Wohnfläche ca. 221 m²
• Grundstücksgröße 546 m²
• ruhig gelegen im Ostseebad Göhren
• nur 750 m zum Nordstrand
• nur 1.000 m zum Südstrand
• Einliegerwohnung
• ruhig und zentral gelegen
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann
• Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Fliesenboden und Vinyl-Fußboden
• Kamin im Wohnbereich
• vier vollwertige Schlafzimmer (ideale Vermietbarkeit für Großfamilien/Gruppen)
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• offene voll ausgestattete Einbauküche (Miele)
• vollständig möbliert und ausgestattet
• alle Fenster mit elektrischen Jalousien
• Smart Home
• zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne, tagesbelichtet
• ein Duschbadezimmer, Walk In, tagesbelichtet
• Hauseigene Sauna
• weiterer Raum im OG als 2. Küche nutzbar
• Balkon-Dachterrasse
• Komplett eingezäunt (Hundesicher)
• Automatische Gartenbewässerungsanlage
• Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise
• Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeit
• Etablierte Ferienvermietung
• Belegung: ca.200+ Buchungstage p.a.
• Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau

Das Objekt kann sofort übernommen und weitervermietet werden.

Sonstiges

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Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
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