Beschreibung

Eingebettet in die ruhige und zugleich zentrale Umgebung des Ostseebads, präsentiert sich dieses 2015 in massiver Bauweise errichtete Premium Ferienhaus in bester Lage von Göhren.

Auf einem pflegeleichten, 546 m² großen und hundesicher eingezäunten Grundstück vereint die Immobilie mit circa 221 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen an das Wasser – sowohl der Nord- als auch der Südstrand sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das großzügige und flexibel nutzbare Raumkonzept besticht durch vier vollwertige Schlafzimmer, eine integrierte Einliegerwohnung sowie einen offenen Wohnbereich, der mit einem Kamin und einer hochwertigen Miele-Einbauküche ausgestattet ist. Für ein luxuriöses Ambiente sorgen eine hauseigene Sauna, drei tageslichtdurchflutete Bäder mit Whirlpool-Badewannen oder Walk-In-Dusche sowie ein modernes Smart-Home-System.

Auch energetisch erfüllt das Objekt dank einer effizienten Viessmann-Geothermie-Wärmepumpe samt vollflächiger Fußbodenheizung höchste Ansprüche. Den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bieten die Balkon-Dachterrasse sowie die große Erdgeschossterrasse mit elektrischer Markise.

Diese Immobilie weist keinerlei Renovierungsstau auf und stellt dank einer etablierten Historie von über 200 Buchungstagen pro Jahr eine äußerst lukrative Kapitalanlage mit hohen Jahresumsätzen dar. Da das Haus vollständig möbliert und voll ausgestattet veräußert wird, bietet sich dem neuen Eigentümer die einmalige Gelegenheit, den erfolgreichen Vermietungsbetrieb sofort und nahtlos zu übernehmen.

Ausstattung

• Massivbau, Fertigstellung 2015
• Wohnfläche ca. 221 m²
• Grundstücksgröße 546 m²
• ruhig gelegen im Ostseebad Göhren
• nur 750 m zum Nordstrand
• nur 1.000 m zum Südstrand
• Einliegerwohnung
• ruhig und zentral gelegen
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann
• Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Fliesenboden und Vinyl-Fußboden
• Kamin im Wohnbereich
• vier vollwertige Schlafzimmer (ideale Vermietbarkeit für Großfamilien/Gruppen)
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• offene voll ausgestattete Einbauküche (Miele)
• vollständig möbliert und ausgestattet
• alle Fenster mit elektrischen Jalousien
• Smart Home
• zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne, tagesbelichtet
• ein Duschbadezimmer, Walk In, tagesbelichtet
• Hauseigene Sauna
• weiterer Raum im OG als 2. Küche nutzbar
• Balkon-Dachterrasse
• Komplett eingezäunt (Hundesicher)
• Automatische Gartenbewässerungsanlage
• Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise
• Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeit
• Etablierte Ferienvermietung
• Hoher Jahresumsatz
• Belegung: ca.200+ Buchungstage p.a.
• Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau

Das Objekt kann sofort übernommen und weitervermietet werden.

Sonstiges

Das Angebot wird noch überarbeitet!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin