Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage: Hanglage im Ostseebad Göhren mit unverbautem Ostseeblick
• Strandnähe: Kurze Wege ans Meer (Südstrand ca. 600 m, Nordstrand ca. 1.000 m)
• Basisdaten: ca. 155 m² Wohnfläche, 810 m² Süd-Grundstück, Baujahr 2000
• Bezugsfertig: möbliert und fortlaufend hochwertig modernisiert
• Ausstattung: Premium-Küche, Fußbodenheizung, Infrarotsauna, 2 moderne Duschbäder
• Außenbereiche: Sonnige Südterrasse, großzügiger Südbalkon, Pkw-Stellplatz am Haus
• Technik & Substanz: Erneuerte Fassade (2020), neue Fenster mit Wärmeschutz (ab 2017/2022), Maß-Einbauschränke

Einfamilienhaus in Hanglage: Hochwertig, bezugsfertig, mit unverbautem Ostseeblick in Göhren

Dieses freistehende Einfamilienhaus im Ostseebad Göhren vereint eine herausragende Hanglage mit kompromissloser Bauqualität. Auf rund 155 m² Wohnfläche und einem 810 m² großen Süd-Grundstück erwartet Sie ein massiv gebautes Zuhause (Baujahr 2000), das fortlaufend und hochwertig modernisiert wurde. Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus: Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.

Besonders attraktiv für Meeresliebhaber sind die kurzen Wege ans Wasser: Die Entfernung zum Südstrand beträgt lediglich 600 Meter, und auch der Nordstrand ist mit rund 1.000 Metern bequem zu Fuß erreicht.

Offenes Wohnen und durchdachte Details
Im Erdgeschoss dominiert der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine voll ausgestattete Küche mit Premium-Elektrogeräten übergeht. Von hier aus treten Sie direkt auf die sonnige Südterrasse. Maßgefertigte Massivholzeinbauschränke bieten im gesamten Haus intelligenten Stauraum, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein modernes Duschbad sowie ein Gästezimmer mit eigener Infrarotsauna runden diese Etage ab.

Weitblick und Rückzug im Obergeschoss
Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick auf das Meer – das ideale Setting für ein inspirierendes Homeoffice oder einen Kreativbereich. Hier findet sich auch ein speziell eingerichteter „Lieblingsplatz“ mit direktem Ostseeblick. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidezimmer verbunden. Direkt daneben liegt das 2017 exklusiv und neu gestaltete Duschbad. Für entspannte Stunden im Freien bietet das Obergeschoss zudem einen großzügigen Südbalkon.

Solide Substanz und aktuelle Technik
Die bauliche Substanz des Hauses ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Das Dach ist mit glasierten Tondachziegeln gedeckt, die Fassade wurde 2020 mit einem durchgefärbten Mineralputz erneuert. Eine einbruchshemmende Eingangstür und ab 2017 sukzessive ausgetauschte Fenster – zuletzt 2022 um Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung ergänzt – gewährleisten Sicherheit und Energieeffizienz. Alle Fenster verfügen über passgenaue Insektengaze und Plissees. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2013.

Ausstattung

• Einfamilienhaus mit Ostseeblick
• Hanglage – Ostseebad Göhren
• Wohnfläche: ca. 155 m²
• Grundstück: ca. 810 m²
• Top-Lage zwischen zwei Stränden
• Entfernung Südstrand: ca. 600 m
• Entfernung Nordstrand: ca. 1.000 m
• Baujahr: 2000
• Großzügiger Südbalkon
• sonnige Südterrasse
• voll ausgestattete Küche mit sehr hochwertigen Elektrogeräten
• offener Wohn- und Essbereich
• neues, exklusives Duschbad im OG (2017)
• Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Fußbodenheizung
• offene Galerie mit Meerblick – ideal für Homeoffice oder Kreativbereich
• glasierte Tondachziege
• einbruchshemmende Eingangstür
• hochwertige Ausstattung
• vollständig möbliert
• Gästezimmer mit Infrarotsauna
• Fenstergaze und Plissees
• modernes Duschbad EG
• Heiztherme von 2013
• neue Fenster 2017
• Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung (2022)
• Durchgefärbter Mineralputz (2020)
• maßgefertigte Massivholzeinbauschränke
• Lieblingsplatz mit Meerblick
• Privat oder Ferienhaus – sofort bezugsfertig
• Stellplatz direkt am Haus

Sonstiges

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Christian Karohs
2CK-Immobilien
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