Beschreibung

Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Ostseebad Göhren – Laufende Ferienvermietung

Die Eckdaten

Objektart: Massivbau, Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 2015
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: 546 m²
Zustand: Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau
Verfügbarkeit: Sofortige Übernahme inkl. Weitervermietung möglich

Lage

Ort: Ostseebad Göhren.

Mikrolage: Ruhig und zugleich zentral.

Strandnähe: 750 m zum Nordstrand, 1.000 m zum Südstrand.

Vermietung & Konzept

Kapazität: 4 vollwertige Schlafzimmer, ideal für Großfamilien oder Gruppen.

Flexibilität: Einliegerwohnung zur Ferienvermietung integriert. Ein weiterer Raum im OG ist als zweite Küche vorbereitet/nutzbar.

Status: Etablierte Ferienvermietung. Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben.

Ausstattung & Interieur

Wohnbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin.

Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche (Geräte von Miele).

Wellness & Sanitär:

2 tagesbelichtete Bäder mit Whirlpool-Badewanne.

1 tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Dusche.

Hauseigene Sauna.

Materialien: Hochwertiger Fliesen- und Vinyl-Fußboden.

Technik & Energie

Heizung: Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann.

Wärmeverteilung: Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen.

Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Jalousien.

Systeme: Integriertes Smart Home.

Außenanlagen

Freiflächen: Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise sowie eine Balkon-Dachterrasse.

Garten: Komplett hundesicher eingezäunt, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerungsanlage.

Parken: Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Ausstattung

• Massivbau, Fertigstellung 2015
• Wohnhaus
• Effiziente Erdwärmepumpe (Geothermie) von Viessmann
• Einliegerwohnung zur Ferienvermietung
• Wohnfläche ca. 221 m²
• Grundstücksgröße 546 m²
• ruhig gelegen im Ostseebad Göhren
• nur 750 m zum Nordstrand
• nur 1.000 m zum Südstrand
• ruhig und zentral gelegen
• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Vollständige Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Fliesenboden und Vinyl-Fußboden
• Kamin im Wohnbereich
• vier vollwertige Schlafzimmer (ideale Vermietbarkeit für Großfamilien/Gruppen)
• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• offene voll ausgestattete Einbauküche (Miele)
• vollständig möbliert und ausgestattet
• alle Fenster mit elektrischen Jalousien
• Smart Home
• zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne, tagesbelichtet
• ein Duschbadezimmer, Walk In, tagesbelichtet
• Hauseigene Sauna
• weiterer Raum im OG als 2. Küche nutzbar
• Balkon-Dachterrasse
• Komplett eingezäunt (Hundesicher)
• Automatische Gartenbewässerungsanlage
• Großzügig angelegte Terrasse mit elektrischer Markise
• Carport sowie weitere Stellplatzmöglichkeit
• Etablierte Ferienvermietung
• Sehr gepflegt, kein Renovierungsstau

Das Objekt kann sofort übernommen und weitervermietet werden.

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Finanzierung:

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Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
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