Einfamilienhaus PLUS 2 Ferienbungalows in Top-Lage im Ostseebad Sellin!

18586 Sellin, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2023116
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Feldweg 3
    18586 Sellin
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Nutzfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    988 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Kaufpreis
    496.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    231,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 231,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezugsfreies Einfamilienhaus im Ostseebad Sellin!

Zum Verkauf steht ein Dreier-Ensemble bestehend aus einem 1989 fertiggestellten, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Ferienbungalows in Blockbohlenbauweise (30m² und 38m²). Alle drei Gebäude stehen auf ca. 1.000 m², pflegeleichtem Grundstück. Eine Tiefgarage und ein Carport sorgen für den geschützten Unterstand Ihrer Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus bietet mit drei Zimmern plus zwei Zimmer in der Einliegerwohnung ausreichend Platz auf ca. 150 m² Wohn-, Nutzfläche.
Der Aufbau des Hauses ist zweckmäßig: ein Wohnzimmer, Küche und das Bad finden im EG ihren Platz Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer.
Der Clou ist die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad im Untergeschoss, die von außen zugänglich ist.

Die unmittelbare Nähe zur Christoporusschule ist ideal für ihre Kinder zu erreichen; es gibt keine gefährliche Fahrbahnüberquerung.

Die beiden Ferienbungalows werden komplett möbliert übergeben, sodass eine sofortige Vermietung möglich ist. Die Bungalows wurden in den letzten beiden Jahren nur sporalisch vermietet werden, somit liegen keine verlässlichen Buchungsdaten vor.
Mit einer Bruttoferienmieteinnahme von ca. 24.000 € - 25.000 €/Jahr darf bei professioneller Vermietung gerechnet werden.

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit ca. 150m² Wohn,-Nutzfläche
- ruhige Lage
- grenzt direkt an das Biosphärenreservat an
- inkl. Einliegerwohnung
- ca. 1.000 m² Grundstück
- drei Schlafzimmer
- zwei Wohnzimmer
- zwei Badezimmer, tagesbelichtet
- zwei Küchen
- Tiefgarage
- Carport
- zwei Stellplätze
- Sat TV
- DSL
- ein Ferienbungalow ca. 30m²
- ein Ferienbungalow ca. 38 m²

Sonstiges

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Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte vor Ort unterbreitet Ihnen gerne kostenlos ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Immobilienmakler Rügen/Berlin

Lage

Ihr neues Haus steht nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.

Ideal als Ausflugsstandort, um mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren.
Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.

Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.

Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Nordstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Seebrücke Sellin nur 1.700 m
Hafen Selliner See: nur 1.100 m
Wilhelmstr.: nur 1.000 m
Edeka: 1.600 m
Südstrand Sellin: 2.000 m
Chinarestaurant: 1.000 m
CJD Christophorusschule Sellin: 450 m
Kindergarten: 1.500 m

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 450 m | Realschule 450 m | Gymnasium 450 m | Zentrum 1 km 

Feldweg 3, 18586 Sellin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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