18551 Sagard, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AdresseAlt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID2024168
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseAugust-Bebel-Straße 8
18551 Sagard -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.250 m²
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Nutzfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.300 m²
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Zimmer13
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1902
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Käuferprovision7,14 % inkl. 19% UST
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch83,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Sagard auf der Insel Rügen ist eine sehr interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohnungen, die zusammen ca. 171 m² groß sind, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet das Haus eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsfläche.
Die vollständige Modernisierung im Jahr 1999 weist darauf hin, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist.
Die Verfügbarkeit von zwei Stellplätzen und drei Abstellräumen ist sicherlich ein zusätzliches Plus für potenzielle Käufer.
Mit einer Jahreskaltmiete von 17.614,93 € ist die Immobilie auch aus finanzieller Sicht sehr attraktiv. Die Mieteinnahmen könnten dazu beitragen, die Investition zu refinanzieren oder als zusätzliches Einkommen zu dienen.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus in Sagard eine interessante Investitionsmöglichkeit, sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für die Nutzung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Es ist eine lohnende Gelegenheit in eine Immobilie in einer historischen Altstadt auf der schönen Insel Rügen zu investieren.
Ausstattung
- Kaufpreisfaktor 17!
- historische Altstadtlage Sagard
- Wohnung I: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 43 m²
- Wohnung II: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 46 m²
- Wohnung III: Wohnzimmer, zwei Schafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, ca. 82 m²
- Gewerbeeinheit: sechs Räume, WC ca. 82 m²
- Bruttogrundfläche 421m²
- zwei Stellplätze
- drei Abstellschuppen
Sonstiges
Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfragen gehen an über 120 Banken. So können unsere Finanzierungsexperten einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin
Lage
Sagard liegt im Norden von Rügen, in der Nähe der bekannten Kreidefelsen und des Nationalparks Jasmund. Die Gemeinde bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Restaurants sowie einer schönen Umgebung für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Sagard auf der Insel Rügen ein idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Es ist ein guter Ausgangspunkt, um die Schönheit der Insel zu entdecken und die Ruhe und Erholung an der Ostsee zu genießen.
Kindergarten 450 m | Grundschule 400 m | Realschule 6 km | Gymnasium 17 km | Zentrum 1 km
August-Bebel-Straße 8, 18551 Sagard, Deutschland (auf Google Maps ansehen)