Das Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Sagard auf der Insel Rügen ist eine sehr interessante Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Wohnungen, die zusammen ca. 171 m² groß sind, sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 82 m² bietet das Haus eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftsfläche.
Die vollständige Modernisierung im Jahr 1999 weist darauf hin, dass das Gebäude in einem guten Zustand ist.
Die Verfügbarkeit von zwei Stellplätzen und drei Abstellräumen ist sicherlich ein zusätzliches Plus für potenzielle Käufer.
Mit einer Jahreskaltmiete von 17.614,93 € ist die Immobilie auch aus finanzieller Sicht sehr attraktiv. Die Mieteinnahmen könnten dazu beitragen, die Investition zu refinanzieren oder als zusätzliches Einkommen zu dienen.
Insgesamt ist das Wohn- und Geschäftshaus in Sagard eine interessante Investitionsmöglichkeit, sowohl für die Vermietung der Wohnungen als auch für die Nutzung der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Es ist eine lohnende Gelegenheit in eine Immobilie in einer historischen Altstadt auf der schönen Insel Rügen zu investieren.
- Kaufpreisfaktor 17!
- historische Altstadtlage Sagard
- Wohnung I: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 43 m²
- Wohnung II: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, ca. 46 m²
- Wohnung III: Wohnzimmer, zwei Schafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, ca. 82 m²
- Gewerbeeinheit: sechs Räume, WC ca. 82 m²
- Bruttogrundfläche 421m²
- zwei Stellplätze
- drei Abstellschuppen
Finanzierung:
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Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin
Sagard liegt im Norden von Rügen, in der Nähe der bekannten Kreidefelsen und des Nationalparks Jasmund. Die Gemeinde bietet eine charmante Atmosphäre mit historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und Restaurants sowie einer schönen Umgebung für Naturliebhaber.
Insgesamt ist Sagard auf der Insel Rügen ein idyllischer Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat. Es ist ein guter Ausgangspunkt, um die Schönheit der Insel zu entdecken und die Ruhe und Erholung an der Ostsee zu genießen.
Kindergarten 450 m | Grundschule 400 m | Realschule 6 km | Gymnasium 17 km | Zentrum 1 km
August-Bebel-Straße 8, 18551 Sagard, Deutschland (auf Google Maps ansehen)