Beschreibung

Sehr gepflegtes Doppelhaus in gewachsener Neubausiedlung in Wiek/Insel Rügen.

Das vollständig als Ferienobjekt ausgerichtete Haus mit vier Wohneinheiten wurde 1996 in Massivbauweise mit Klinkervollsteinen auf 862m2 Erbbaupachtland errichtet. Die jährliche Pacht beträgt nur ca. 551,81€ und läuft noch 75 Jahre.

Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben; Sie können ab dem 12.01.2024 sofort mit der Vermietung beginnen!

Kleines Highlight in einer drei Zimmer Ferienwohnung ist die Sauna; durch die sogenannte "saisonverlängernde Maßnahme" ist eine ganzjährige Vermietung grundsätzlich möglich!

Ob Balkon oder Terrasse. Jeder Gast hat seinen eigenen, separierten Bereich und kann völlig ungestört seinen Urlaub dort verbringen. Der Weg zum Badestrand und zum Surf & Kite Camp Wiek ist fußläufig sehr gut erreichbar. Die vier Stellplätze direkt am Haus runden das Komfortpaket ab.

Zur Allgemeinnutzung steht im Garten eine Schaukel und ein Grillplatz zur Verfügung. Der neue Eigentümer kann seine Gartengeräte und sonstiges Werkzeug im Gartenhaus unterbringen.

Beheizt wird das Haus mittels zwei Vauillant Gastermen aus 2019 und 2020. Der Clou: es handelt sich um einen Mietvertrag inkl. jährlicher Wartung durch die EWE. Sollte ein Defekt vorliegen, wird umgehend ein Servicetechniker beauftragt!

Die Ferienwohnungen wurde bisher eigenverantwortlich verwaltet und gereinigt. Gerne helfen wir ihnen bei der Vermittlung eines zuverlässigen Reinigungsteams.

Eine gute Bruttorendite ist bei diesem Objekt keine Hexerei. Das Objekt kann durch professionelle Vermittlungsagenturen und einem entsprechenden Reinigungsteam vor Ort eine hohe Rendite erwirtschaften.

Zu den Einnahmen der letzte drei Kalenderjahren werde ich Ihnen sehr gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort mehr erzählen.

Sie! als neuer Eigentümer entscheiden selbst, wie hoch Ihre zukünftigen Einkünfte sein werden!

Bitte beachten: Ein Kauf dieser hervorragenden Rendite-Immobilie ist erst ab dem 12.01.2024 möglich.

Ausstattung

• vier voll ausgestattete Ferienwohnungen
• 2 x 2-Zimmer und 2 x 3-Zimmer
• vier Abstellräume
• vier Einbauküchen
• vier Stellplätze
• zwei Balkone
• zwei Terassen
• bis zu 100 Mbit/s Internet
• eine Wohnung mit zusätzlicher Sauna
• Sat TV
• pflegeleichtes Grundstück
• Klinkerfassade (nie wieder Fassaden streichen)
• Isolierglas-Butzenfenster Kunststoff mit innenliegenden Stäben (leicht zu reinigen)
• Jalousien im EG und OG
• Kauf ab dem 12.01.2024!

Sonstiges

Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin