Beschreibung

Ankommen und Wohlfühlen: Viel Platz für Familie und Homeoffice auf 124 m²

Dieses Reihenendhaus macht es Ihnen leicht: Es ist vollständig ausgebaut, gepflegt und intelligent aufgeteilt. Hier erwerben Sie keine Baustelle, sondern ein Zuhause, das auf rund 124 m² Wohnfläche sofort bezugsfertig ist. Besonders das ca. 310 m² große Grundstück bietet durch die Endhaus-Lage genau das Stück mehr Freiraum und Privatsphäre, das man sich im Alltag wünscht.

Das Erdgeschoss: Leben und Genießen Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Er wirkt nicht nur durch seine Größe einladend, sondern vor allem durch die offene Gestaltung hin zur Küche. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits perfekt in den Raum integriert – hier können Sie kochen und gleichzeitig am Familiengeschehen teilhaben.

Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist die Verbindung nach draußen: Sie haben Zugang zu gleich zwei Terrassen. Das bedeutet, Sie können flexibel der Sonne folgen – den ersten Kaffee am Morgen auf der einen Seite, das entspannte Abendessen auf der anderen. Ein tagesbelichtetes Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage funktional ab.

Das Obergeschoss: Privatsphäre für alle Eine Etage höher befinden sich die privaten Rückzugsorte. Das Badezimmer ist so ausgestattet, dass keine Kompromisse nötig sind: Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist dank eines Fensters hell und gut zu lüften. Auf dieser Ebene liegen zudem das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Die Aufteilung ist klassisch und bewährt, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich findet.

Das Dachgeschoss: Raum für Arbeit und Spiel Das Haus nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zwei weitere vollwertige Räume. Hier finden Sie Platz für ein zweites Kinderzimmer – vielleicht für den Teenager, der etwas mehr Ruhe möchte – und ein separates Homeoffice. Gerade in der heutigen Zeit ist dieser abgetrennte Arbeitsbereich im obersten Stockwerk Gold wert, um konzentriert arbeiten zu können, ohne den Anschluss an die Familie zu verlieren.

Garten und Außenbereich Das ca. 310 m² große Grundstück ist sehr gepflegt und so angelegt, dass es Freude macht, aber nicht zur Arbeitslast wird. Ein praktisches Gartenhaus sorgt dafür, dass Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug ordentlich verstaut sind und nicht im Weg stehen.

Auch das Parken ist hier stressfrei gelöst: Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Das spart Zeit und lange Wege mit den Einkaufstaschen.

Zusammenfassung Dieses Haus ist ideal für Paare oder Familien, die eine klare Raumaufteilung, die Möglichkeit zum Homeoffice und einen pflegeleichten, aber schönen Garten suchen.

Ausstattung

Eckdaten & Zustand

Haustyp: Reihenendhaus / Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124 m²

Grundstück: ca. 310 m² (sehr gepflegter Zustand)

Ausbau: Vollständig ausgebaut

Außenanlagen & Parken

2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Gepflegter Garten

2 Terrassen (Zugang direkt vom Wohnbereich)

Gartenhaus (Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte)

Innenraum & Ausstattung

Küche: Offene Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche

Sanitär:

Hauptbadezimmer im OG mit Badewanne, Dusche und Fenster (Tageslicht)

Gäste-WC im EG mit Fenster (Tageslicht)

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohn- und Essbereich (EG)

Schlafzimmer und ein Kinderzimmer (OG)

Zweites Kinderzimmer und separates Homeoffice (DG)

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

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2CK-Immobilien
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