18586 Ostseebad Mönchgut, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AnschriftAlt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID2026419
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseAlt Reddevitz 3B
18586 Ostseebad Mönchgut -
GemarkungAlt Reddevitz (13 3026)
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Flur2
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Flurstück214/2
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Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnungsnummer11
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Wohnfläche ca.58,64 m²
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Nutzfläche ca.4 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1997
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Zustandgepflegt
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Haustiereerlaubt
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Außenstellplatz1
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.12.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2016
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Komplett möbliert, frisch renoviert und fußläufig vom Naturstrand entfernt: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Ostseebad Mönchgut bietet Meerblick vom Schlafzimmer, einen Süd-Balkon und sofortigen Einzugskomfort ohne Renovierungsstau.
Diese Ferienwohnung zeichnet sich durch ein funktionales, offenes Raumkonzept und einen gepflegten Gesamtzustand aus. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, instandgehaltenen Wohnanlage, deren Fassade und Dachkästen erst 2025 frisch gestrichen wurden.
Wohnen & Kochen: Großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Die integrierte Einbauküche ist voll ausgestattet und einsatzbereit.
Schlafen mit Aussicht: Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Ein besonderes Highlight: Der Blick auf die Ostsee aus einem der Schlafräume.
Komfort: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht) und eine Dusche. Die gesamte Wohnung wird inklusive des vorhandenen Mobiliars übergeben.
Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus sowie ein privates Abstellabteil im Keller für Fahrräder oder Strandequipment.
Die Eckdaten
Lage: Ostseebad Mönchgut, fußläufig zum Naturstrand.
Zimmer: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon.
Zustand: Gepflegt, Fassadenanstrich 2025 neu.
Verfügbarkeit: Sofort bezugsbereit und vollständig möbliert.
Fazit: Eine unkomplizierte Immobilie zur Ferienvermietung, für alle, die eine bezugsfertige Lösung in Strandnähe suchen.
Ausstattung
- vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung
- im Ostseebad Mönchgut
- fußläufig zum Natur-Strand
- heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- voll ausgestattete Einbauküche
- südlich ausgerichteter Balkon mit
- zwei Schlafzimmer, davon, ein Schlafzimmer mit Blick auf die Ostsee
- tagesbelichtetes Duschbad
- Abstellraum im Keller
- KfZ-Stellplatz
- gepflegte Wohnanlage
- Fassade und Dachkästen 2025 neu gestrichen
- gepflegter Zustand, sofort vermietungsbereit
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Lage
Alt Reddevitz ist ein Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu gehen scheint. Als Teil des UNESCO-Biosphärenreservats Südost-Rügen liegt das charmante Fischerdorf auf der schmalen Landzunge des Reddevitzer Höfts, fast vollständig umschlossen von den sanften Wellen des Boddens. Diese Lage verleiht dem Ort eine seltene Exklusivität: Hier verschmelzen die unberührte Natur der Insel und eine erstklassige Lebensqualität zu einem Rückzugsort, der seinesgleichen sucht.
Nur ca. 500 Meter von Ihrer Haustür entfernt lockt der Naturstrand zu erfrischenden Badestunden im Bodden oder stillen Momenten am Wasser. Für Liebhaber der aktiven Erholung ist Alt Reddevitz ein wahres Paradies. Das hervorragend ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz führt Sie direkt durch die sanfte Hügellandschaft des Mönchguts, entlang imposanter Steilküsten und blühender Salzwiesen, während die weiten Sandstrände der großen Ostseebäder nur eine kurze Radtour entfernt liegen.
Doch nicht nur die Natur, auch die Kulinarik in Alt Reddevitz ist weit über die Grenzen der Halbinsel hinaus bekannt und geschätzt. Ein absolutes Muss für Feinschmecker ist das Restaurant „Kliesows Reuse“, das für seine authentische Küche und den fangfrischen Fisch direkt aus den heimischen Gewässern berühmt ist. Wer das maritime Flair direkt am Wasser genießen möchte, findet im „Restaurant am Meer“ den perfekten Platz, um bei regionalen Köstlichkeiten den Blick über den Bodden schweifen zu lassen. Eine ganz ähnliche Atmosphäre erwartet Sie in der „Gaststätte am Höft“ wo ebenfalls regionale Köstlichkeiten und fangfrischer Fisch serviert wird.
Ein besonderes Juwel für Liebhaber süßer Sünden ist die Tortenmanufaktur Moccavino. Hier werden in handwerklicher Perfektion Tortenträume kreiert, die man am besten auf der sonnigen Terrasse bei einer Kaffeespezialität genießt – ein Treffpunkt für Genießer, der weit mehr als nur ein Café ist.
Alt Reddevitz bietet Ihnen somit die perfekte Balance: Die absolute Ruhe und Geborgenheit eines idyllischen Dorfes, die unmittelbare Nähe zum Meer und Bodden sowie eine Infrastruktur, die mit erstklassiger Gastronomie und herzlicher Gastfreundschaft punktet. Es ist ein Ort der Entschleunigung, der dennoch alle Möglichkeiten für ein aktives und genussvolles Leben auf Rügen offenlässt.
Alt Reddevitz 3B, 18586 Ostseebad Mönchgut, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
