18586 Göhren, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025258
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 4
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren
  • Flur
    1
  • Flurstück
    723/6
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    03
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    385 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen, denkmalgeschützten 3-Zimmer-Ferienwohnung im Hochparterre, die auf ca. 88 m² alles bietet, was Ihren Urlaub unvergesslich macht!

Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl für bis zu 6 Personen – perfekt für Familien, Freunde oder Paare, die das Besondere suchen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das Kinderzimmer kleine Abenteurer begeistert. Das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafcouch und einem Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Momente voller Freude und Lachen.

Vollständig möbliert und modern eingerichtet, strahlt diese Wohnung eine einladende Atmosphäre aus, die sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Die voll ausgestattete Küche macht Lust aufs Kochen und Genießen – hier können kulinarische Highlights entstehen! Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für pure Entspannung nach einem Tag voller Erlebnisse an der Ostsee.

Das Highlight ist der riesige 15 m² überdachte Balkon! Hier können Sie bei jedem Wetter die frische Meeresbrise spüren. Für Ihren Komfort steht ein eigener Stellplatz und ein abschließbarer Kelleraum bereit. Zusätzlich lädt der Fahrradkeller ldazu ein, die faszinierende Insel Rügen aktiv zu erkunden.

Lage? Perfekt! In der Poststraße im beliebten Ostseebad Göhren gelegen, vereint diese Ferienwohnung maritimen Charme mit zentraler Lage – ideal, um das lebendige Treiben des Ortes zu entdecken oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Hier beginnt Ihr unvergesslicher Rügen-Urlaub!

Ausstattung

  • Ferienwohnung ca. 88 m²
  • im Ostseebad Göhren
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinderzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • voll ausgestattete Küche
  • großer Balkon, ca. 15m²
  • Kfz-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • denkmalgeschützt (ggf. Afa)
  • DSL 250MBit/s

Sonstiges

Vermarktung:
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Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt.

Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt.

Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel.

Zentrum 1 km 

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