18586 Göhren, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025311
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 4
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren
  • Flur
    1
  • Flurstück
    723/6
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    03
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    385,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.10.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen, denkmalgeschützten 3-Zimmer-Ferienwohnung im Hochparterre, die auf ca. 88 m² alles bietet, was Ihren Urlaub unvergesslich macht!

Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl für bis zu 6 Personen – perfekt für Familien, Freunde oder Paare, die das Besondere suchen. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer lädt zum Träumen ein, während das Kinderzimmer kleine Abenteurer begeistert. Das Wohnzimmer mit einer gemütlichen Schlafcouch und einem Essbereich ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Momente voller Freude und Lachen.

Vollständig möbliert und modern eingerichtet, strahlt diese Wohnung eine einladende Atmosphäre aus, die sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Die voll ausgestattete Küche macht Lust aufs Kochen und Genießen – hier können kulinarische Highlights entstehen! Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für pure Entspannung nach einem Tag voller Erlebnisse an der Ostsee.

Das Highlight ist der riesige 15 m² überdachte Balkon! Hier können Sie bei jedem Wetter die frische Meeresbrise spüren. Für Ihren Komfort steht ein eigener Stellplatz und ein abschließbarer Kelleraum bereit. Zusätzlich lädt der Fahrradkeller ldazu ein, die faszinierende Insel Rügen aktiv zu erkunden.

Lage? Perfekt! In der Poststraße im beliebten Ostseebad Göhren gelegen, vereint diese Ferienwohnung maritimen Charme mit zentraler Lage – ideal, um das lebendige Treiben des Ortes zu entdecken oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Hier beginnt Ihr unvergesslicher Rügen-Urlaub!

Ausstattung

  • Ferienwohnung ca. 88 m²
  • im Ostseebad Göhren
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinderzimmer
  • Wohnzimmer mit Essbereich
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • voll ausgestattete Küche
  • großer Balkon, ca. 15 m²
  • Kfz-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • denkmalgeschützt (ggf. Afa)
  • DSL 250MBit/s

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt.

Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt.

Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel.

Zentrum 1 km 

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