18586 Middelhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025316
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dorfstraße 27A
    18586 Middelhagen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    Königin Margarete
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    264,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Sauna
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier, wo Himmel und Wasser ineinander übergehen und die Luft nach Meer schmeckt, liegt diese zauberhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung im idyllischen Ostseebad Mönchgut – ein Ort für Romantiker und Naturliebhaber

Auf 58 m² verbindet sich stilvolle Behaglichkeit mit einer himmlischen Lage und einem traumhaften Blick auf den Bodden und die Zickerschen Berge.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit Wärme und Offenheit. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Ausstattung ist vollständig und mit viel Liebe zum Detail gewählt – einziehen, ankommen, aufatmen.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche den 4-Sterne-Komfort perfekt abrundet. Von der sonnigen Süd-Terrasse öffnet sich der Blick über den Bodden bis zu den sanften Höhen der Zickerschen Berge – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit verzaubert. Für zusätzliche Entspannung sorgt die Möglichkeit zur Saunanutzung – ideal, um nach einem langen Spaziergang an der See die Seele baumeln zu lassen.

Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Dank der ausgezeichneten Auslastung und der exklusiven Lage ist diese Ferienwohnung ein wunderbares Zuhause auf Zeit – oder eine lohnende Investition in einen Ort, an dem die Seele zur Ruhe kommt.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Eigentumswohnung
  • 58 m²
  • Top Gäste-Auslastung!
  • im Ostseebad Mönchgut
  • Schlafzimmer
  • lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
  • hochwertig und vollständig möbliert
  • moderne Einbauküche
  • Süd-Terrasse
  • Blick auf den Bodden und die Zickerschen Berge
  • Saunanutzung möglich
  • 250 Mbit/s, Glasfaser anliegend

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Eingebettet zwischen Bodden und Meer liegt das charmante Ostseebad Mönchgut – ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu fließen scheint und die Natur in ihrer schönsten Form erblüht. Im idyllischen Ortsteil Middelhagen, einem der ältesten und zugleich authentischsten Dörfer der Insel Rügen, verbindet sich Geschichte mit landschaftlicher Poesie. Hier befindet sich auch die älteste Gastronomie Rügens – ein Ort, an dem man den Geschmack der Insel in seiner ursprünglichen Form genießen kann.

Middelhagen ist ein Paradies für Naturliebhaber: sanfte Dünenlandschaften, weite Wiesen und der stete Wechsel von Bodden und Meer prägen das Bild. Endlose Rad- und Wanderwege führen durch diese traumhafte Kulisse – vorbei an alten Reetdachhäusern, durch stille Buchten und über sonnige Höhen, von denen sich der Blick über das glitzernde Wasser öffnet.

Die Nähe sowohl zur Ostsee als auch zum Bodden verleiht dem Ort eine besondere Leichtigkeit. Morgens das Rauschen der Wellen, abends das goldene Licht über den stillen Boddenflächen – hier erlebt man die Ostsee in ihrer sanftesten, zugleich lebendigsten Form.

Mönchgut – ein Stück Rügen, das Herz und Seele berührt.

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