Beschreibung

Die exklusive Wohnung in ruhiger, 2er Reihe, befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gartenhauses und vermittelt ein Stadtvilla-Wohngefühl. Sie wurde 2020 errichtet und bietet einen effektiven Grundriss mit einer Deckenhöhe von 2,63 m.

Die gehobene Ausstattung und der moderne Eiche massiv Parkettboden sorgen für ein wohnliches Raumgefühl. Bodentiefe Fenster und ein West-Balkon mit 8 m² bieten lichtdurchflutete Räume und eine sonnige Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine offene, (selbstverständlich) hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, sowie ein Duschbadezimmer mit Glasduschtür, beleuchtetem Badspiegel, Sanitärausstattung von Markenherstellern und einem Handtuchheizkörper.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ein Keller mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum. Es gibt auch einen Fahrradraum zur Verfügung.

Das Grundstück ist von Bestandsbauten umgeben und über das Vorderhaus erreichbar. Ein besonderes Merkmal ist der umfangreiche Baumbestand, der ein naturnahes Gefühl inmitten der Stadt vermittelt. Es gibt auch eine Spiel- und Erholungsfläche im Innenhof mit ausgewählten Spielgeräten und neuen Bepflanzungen.

Die teilweise mit Klinkern ausgeführte Straßenfassade und die filigran gestalteten Balkone verleihen dem Vorderhaus eine besondere Note.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr hochwertige und attraktive Wohnung mit vielen Annehmlichkeiten, die bei Übergabe bezugsfrei übergeben wird!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Ausstattung

- Neubau 2020
- bezugsfrei bei Übergabe
- exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung
- ca. 46 m²
- West-Balkon
- offene Küche mit Markengeräten
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- Duschbadezimmer mit niedriger Duschtasse
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- DSL/Glasfaser
- Kellerraum mit Stromanschluß
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur besichtigung vorliegen.
Finanzierung:
Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.

Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. Somit können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

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Dirk Karohs
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