Beschreibung

HINWEIS: Besichtigungen aktuell nur in der ersten Dezemberwoche 2025 möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlich lichtdurchfluteten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in begehrter Lage von Berlin-Lichtenrade.

Auf großzügigen ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Refugium, das modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Großzügige Räume, hohe Helligkeit und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente zum Ankommen und Wohlfühlen. Die hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter und verleihen der gesamten Wohnung ein edles Erscheinungsbild.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone mit süd-östlicher Ausrichtung. Genießen Sie hier sonnige Stunden, geschützt unter der elektrischen Markise, und lassen Sie die Blicke über das gepflegte Wohnumfeld schweifen.

Die große, voll ausgestattete Küche erfüllt selbst höchste Ansprüche – ob stilvolles Dinner oder entspanntes Frühstück, hier wird Kochen zum Genuss. Zwei elegante Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort.

Ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC, sowie zwei geräumige Kellerräume sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch hervorragende Energieeffizienz. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert Ihnen zudem ein nachhaltiges und effizientes Heizen.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen Stellplatz – ein weiterer Pluspunkt in dieser begehrten Wohnlage.

Ausstattung

• vier Zimmer Eigentumswohnung
• ca. 124 m² stilvolle Wohnfläche
• zwei Schlafzimmer + Kinderzimmer/Homeoffice
• großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
• süd-östliche Ausrichtung, zwei Balkone mit Markise
• exklusive Bodenfliesen von Villeroy & Boch
• große, voll ausgestattete Küche
• modernes Duschbad + separates Gäste-WC
• Fenster mit Dreifachverglasung
• neue Gasheizung (2021)
• zwei Kellerräume
• Stellplatz inklusive

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
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Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg