12307 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Dirk Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026403
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rhinstraße 4
    12307 Berlin
  • Gemarkung
    Berlin-Lichtenrade (Bl. 8389)
  • Flur
    001
  • Flurstück
    2373
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    0018E/05.01
  • Wohnfläche ca.
    65,44 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Hausgeld
    318,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    173,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und befindet sich in einer überschaubaren, instandgehaltenen Wohnanlage. Der Grundriss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus ist die großzügige Loggia begehbar, die nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster (Tageslicht) und ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum.

Ausstattung

Küche: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die im Kaufpreis enthalten ist.

Außenbereich: Große Südloggia.

Badezimmer: Duschbad, tagesbelichtet

Böden: Laminat im Wohnbereich, Fliesen in Bad und Küche.

Stauraum: Eigenes Kellerabteil.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Eigentumswohnung
  • Top-Lage 12307 Berlin
  • S-Bahnnähe
  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • ein Schlafzimmer
  • ein Wohnzimmer mit Essbereich
  • große, sonnige Südloggia
  • voll ausgestattet Einbauküche
  • Duschbadezimmer, tagesbelichtet
  • kleine, sehr gepflegte Wohnanlage
  • Kellerraum

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
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Dirk Karohs
2CK-Immobilien
Wittelsbacherstraße 74
12309 Berlin
Tel.: +49 172 – 876 73 69
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / Berlin / Brandenburg

Lage

Das Objekt liegt im südlichen Berliner Stadtteil Lichtenrade (PLZ 12307).

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station (Linie S2) sichergestellt. Diese ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Infrastruktur: Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere rund um die Bahnhofstraße.

Kindergarten 250 m | Grundschule 700 m | Realschule 900 m | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 5,80 km | Zentrum 15 km 

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