Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit direkten Gartenzugang in Berlin-Waidmannslust
Das Wichtigste im Überblick:
Ort: 13469 Berlin (Waidmannslust)
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2 (1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer)
Highlight: Großer Süd-West-Balkon mit direktem Gartenzugang
Zustand: Sehr gepflegte Wohnanlage, zentrale Lage
Die Fakten zur Wohnung
Wohnen & Schlafen: Praktischer, gut möblierbarer Schnitt mit zwei separat begehbaren Zimmern.
Küche: Voll ausgestattete Einbauküche (inkl. aller Elektrogeräte) – direkt startklar zum Kochen.
Bad: Tageslichtbad mit Badewanne.
Komfort & Sicherheit: Alle Fenster der Wohnung verfügen über integrierte Jalousien.
Stauraum: Ein eigener, trockener Kellerraum gehört zur Wohnung.
Außenbereich & Lage
Freifläche: Der große Süd-West-Balkon fängt die Nachmittags- und Abendsonne optimal ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten.
Infrastruktur: Zentrale Lage in Waidmannslust. S-Bahn, Busse, Supermärkte und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Wohnanlage gepflegt und sauber.
Fazit: Eine unkomplizierte Eigentumswohnung ohne Sanierungsstau. Ideal für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
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Finanzierung:
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Benjamin Radosuboff
2CK-Immobilien
Tel.: +49 176 – 456 55 305
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Die Eigentumswohnung befindet sich im grünen und historisch gewachsenen Berliner Ortsteil Waidmannslust (Bezirk Reinickendorf). Die Wohnlage verbindet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit hohem Freizeitwert.
Anbindung & ÖPNV: Der S-Bahnhof Waidmannslust (Linien S1 und S85) sowie verschiedene Buslinien (u.a. 222, 322) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt (Friedrichstraße/Potsdamer Platz in ca. 25 Minuten). Auch die Autobahnauffahrt zur A111 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie die Einkaufsmeile an der nahegelegenen Bundesstraße 96 bieten eine lückenlose Nahversorgung.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr grün. Der Steinbergpark mit seinem See, das Fließtal und der Hermsdorfer See bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Freien.
Das zeichnet die Lage aus: Sie wohnen hier in einem etablierten, ruhigen Berliner Wohngebiet, müssen aber beim täglichen Komfort und der Erreichbarkeit der City keine Kompromisse eingehen.
Am Dianaplatz 8, 13469 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)