12357 Berlin / Rudow, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    202202
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kornblumenring 99
    12357 Berlin / Rudow
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,81 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    191 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Mitte der 1960er Jahre erbaute Wohnanlage liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im Berliner Bezirk Rudow. Es überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept und ist ideal geeignet für zwei Personen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.
Ihre neu renovierte zwei Zimmer Eigentumswohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon und ein Schlafzimmer mit platzsparenden Einbauschrank und französischen Balkon. Das Badezimmer mit Badewanne ist tagesbelichtet.
Die neuwertige Küche ist vollständig ausgestattet, inkl. Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine.
Die Parkflächen vor dem Haus stehen den Mietern zur Verfügung.

Die Wohnanlage besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern mit max. vier Etagen, ist umzäunt und macht einen ausgesprochen gepflegten Eindruck. Die Grünanlagen sowie der gewachsene Baumbestand lassen sofort ein angenehmes Gefühl aufkommen.

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten süd-westlichen Berliner Stadtbezirk Rudow. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten, Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern.
Bis zum U-Bahnhof Rudow sind es 950 m Fußweg, den neuen Berlin-Brandenburger Flughafen BER erreichen Sie mit dem Auto in nur 16 Minuten!
Fußläufig erreichbar ist die Einkaufmeile „Alt Rudow“ mit vielen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Banken und Restaurants. Verschiedene Schulen (Vor-, Grund-, Ober-, und Berufsschulen) und Sportvereine sind leicht zu Fuß, dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Zu Berlins größtem Einkaufszentrum, den Gropius-Passagen, benötigen sie nur zehn Minuten mit dem Auto und nur 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch das beliebte Einkaufszentrum A10 in Wildau, mit über 4.000 Parkplätzen ist für Sie schon in 20 Minuten zu erreichen.

Zur Autobahn A 113 fahren Sie ungefähr 1,5 km. Die A 113 verbindet den Berliner Stadtring A 100 im Süden von Berlin und dem Berliner Ring A 10 am Schönefelder Kreuz

Das Neuköllner Krankenhaus ist ebenfalls in weniger als zehn Minuten zu erreichen.