18609 Binz, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024176
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Klünderberg 36
    18609 Binz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.07.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    76,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 76,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzung als Ferienwohnung oder Festwohnsitz möglich, Inkl. Gargenstellplatz und Meerblick!

Die komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung in der "Parkresidenz Klünderberg" liegt im Obergeschoss und ist mit hochwertigen Mobiliar ausgestattet; die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Die Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, wie zum Beispiel einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, eine Mikrowelle und eine Spülmaschine. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, und einem WC ausgestattet. Es ist modern und zeitlos gestaltet

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit Meerblick. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Auch die Balkonmöbel stehen für Sie bereit!

Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!

Ein Fahrradkeller und einen Waschraum für Waschmaschinen und Trocknern steht Ihnen ebenfalls im Haus zur Verfügung. Eine Waschmaschine gehört zum Inventar!

In einem zusätzlichem, ebenerdiger Fahrradraum direkt neben der Garage bietet Ihnen ein komfortables Abstellen Ihrer Räder.

Besonderer Hinweis: im Mai 2024 wurden Fassade und Hausflur neu gestrichen!
Die Villa Granitz erstrahlt somit komplett im neuen Glanz!

Ausstattung

- 2 Zimmer, ca. 51m² Wohnfläche
- Balkon mit Meerblick!
- komplett möbliert
- als Ferienwohnung nutzbar!
- vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz
- Duschbad: WC, Handwaschbecken, Dusche
- Kabel TV
- DSL-Anschluss
- Lagerraum im Keller
- PKW Tiefgaragen Stellplatz inklusive!
- Fahrradraum, ebenerdig
- Fassade neu gestrichen 05/2024
- Hausflur neu gestrichen 05/2024

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung!

Eine diskrete Außenansicht ist ausdrücklich erwünscht; Innenbesichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache!

Gerne können Sie sich auch von unserem Finanzierungsexperten ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot erstellen lassen. Wir arbeiten mit über 100 Banken zusammen, um Ihnen einen günstigen Zinssatz und eine schnelle Angebotserstellung zu garantieren.

Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, können wir Ihnen auch dabei behilflich sein. Als Immobilienmakler auf der Insel Rügen und in Berlin verfügen wir über umfangreiche Erfahrung und Expertise in der Vermarktung von Immobilien.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer +49 178-1888 501.

2CK Immobilien
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut

Lage

Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Binz entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Strand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein.

Insgesamt bietet die Wohnung in der "Parkresidenz Klünderberg" eine ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einer attraktiven Lage.

Die reizvolle Granitz, eins der größten, zusammenhängenden Buchenwaldgebieten Norddeutschlands, lädt zu langen Spaziergängen am Binzer Hochufer ein!

Sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ist die Wohnung ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Pendler und Studenten profitieren von der Nähe zum Bahnhof Binz, von dem aus sie bequem das deutsche Bahnnetz nutzen können.
Die Schmalspurbahn "Der rasende Roland" bietet zudem eine interessante Möglichkeit, das nahe gelegene Mönchgut zu erkunden. Kulturinteressierte sollten das Jagdschloss Granitz in Binz und das historische Theater in Putbus besuchen.

Die Seebrücke in Binz bietet einen tollen Blick auf das "alte" Kurhaus.

Wassersportbegeisterte finden optimale Bedingungen im Surf- und Kitepoint in Klein Zicker.

Der Cablepark in Zirkow ist eine weitere Attraktion für Aktivitäten ohne Wind.

Tennisspieler haben die Möglichkeit, ihr Trainingsgelände in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und Wanderfreunde können sich direkt in die Granitz begeben, um sich zu erholen.

Ein Besuch bei Karl's Bauernmarkt in Zirkow rundet das Freizeitangebot ab.

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