18609 Binz, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2024182
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bahnhofstraße 23
    18609 Binz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl 19% USt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Binz könnte eine großartige Gelegenheit für Sie sein !

Garage und ein ebenerdiger Abstellraum sind bereits im Preis inkludiert!

Da steh' ich nun. Im zarten Alter von 42 Jahren, mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einem Wohn-, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, großer Küche und tagesbelichtetem Badezimmer. Ich biete ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Obwohl Sanierungsarbeiten notwendig sind, um mich wieder in Top-Zustand zu bringen, habe ich großes Potenzial. Mit einer neuen Heiz-Therme, neuem Bodenbelag, aktualisierten Elektroleitungen und frischen Malerarbeiten könnte ich wieder zu einem gemütlichen Zuhause werden.

Als Alleinerziehende im besten Alter könnten Sie mit Ihrer Anpacker-Mentalität und Ihrer Liebe zur Gestaltung, mich sicherlich in ein wunderschönes und ansprechendes Zuhause verwandeln.

Eine langfristige "Zusammenarbeit" mit mir, klingt nach einer tollen Möglichkeit, gemeinsam eine wundervolle Zeit zu verbringen.

Es ist auch schön zu hören, dass Sie sich eine dauerhafte Nutzung der Wohnung vorstellen und keine kurzfristigen Wechsel planen, denn ich bin zur Zeit nicht als Ferienobjekt einsetzbar.

Mit Ihrem Engagement und Ihrer Vision könnte diese Wohnung bald wieder strahlen und zu einem Ort werden, an dem Sie und Ihre Familie sich wohl fühlen können.

Viel Erfolg bei der Umgestaltung und dem Neuanfang mit Ihrer neuen Eigentumswohnung in Binz!

Ausstattung

- 3 Zimmer Eigentumswohnung
- kleine Eigentümergemeinschaft aus vier Parteien
- in Binzer Strandnähe
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Homeoffice
- großes Wohn-, Esszimmerzimmer
- Badezimmer mit Wannebad, tagesbelichtet
- Balkon
- Garage mit elektr. Garagentor
- ebenerdiger Abstellschuppen
- sanierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Wohnung! Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Eine diskrete Außenansicht ist ausdrücklich erwünscht; Innenbesichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache!

Gerne können Sie sich auch von unserem Finanzierungsexperten ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot erstellen lassen. Wir arbeiten mit über 100 Banken zusammen, um Ihnen einen günstigen Zinssatz und eine schnelle Angebotserstellung zu garantieren.

Falls Sie eine Immobilie verkaufen möchten, können wir Ihnen auch dabei behilflich sein. Als Immobilienmakler auf der Insel Rügen und in Berlin verfügen wir über umfangreiche Erfahrung und Expertise in der Vermarktung von Immobilien.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer +49 178-1888 501.

Christian Karohs
2CK Immobilien
Alt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut
Immobilien auf Rügen und Berlin

Lage

Die beschriebene Lage der Wohnung klingt wirklich ideal für einen abwechslungsreichen und erholsamen Aufenthalt an der Ostsee. Die Nähe zum Zentrum von Binz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in diesem beliebten Ostseebad in vollen Zügen zu genießen.

Die Anbindung an den Bahnhof Binz ermöglicht es Ihnen, bequem das deutsche Bahnnetz zu nutzen und Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen. Die reizvolle Granitz mit ihrem Buchenwaldgebiet lädt zu entspannten Spaziergängen am Binzer Hochufer ein und bietet eine wunderschöne Naturkulisse.

Die Schmalspurbahn "Der rasende Roland" ist eine charmante Art, das nahe gelegene Mönchgut zu erkunden und die Umgebung zu entdecken. Kulturinteressierte können das Jagdschloss Granitz in Binz und das historische Theater in Putbus besuchen, um mehr über die Geschichte der Region zu erfahren.

Für Wassersportbegeisterte bieten der Surf- und Kitepoint in Klein Zicker sowie der Cablepark in Zirkow optimale Bedingungen für Aktivitäten auf dem Wasser. Und ein Besuch bei Karl's Bauernmarkt in Zirkow rundet das Freizeitangebot mit regionalen Köstlichkeiten ab.

Insgesamt scheint die Lage der Wohnung in Binz eine perfekte Mischung aus Erholung, Aktivitäten und kulturellen Highlights zu bieten.

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