18609 Binz, Etagenwohnung zum Kauf

Diese Etagenwohnung befindet sich im Ostseebad Binz, 200 Meter vom Strand entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet 60 m² Wohnfläche und stammt aus dem Baujahr 1997. Zur Ausstattung zählen Vollmöblierung, Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Stellplatz.

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Martin Rakelmann, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026490
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dünenstraße 64B
    18609 Binz
  • Gemarkung
    Binz (13 2902)
  • Flur
    2
  • Flurstück
    185/22
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    29
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Ostseebad Binz – 200 Meter zum Strand

Die Eckdaten

Immobilienart: Eigentumswohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Lage: Ostseebad Binz (200 m Entfernung zum Strand)

Nutzungsart: 1. Wohnsitz, 2. Wohnsitz oder Festvermietung möglich

Ausstattung & Raumaufteilung

Möblierung: Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben.

Wohnbereich: Großzügiges Wohn- und Esszimmer.

Küche: Vollwertige Einbauküche vorhanden.

Schlafzimmer: 1 separates Schlafzimmer.

Badezimmer: Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein dazugehöriges Kellerabteil.

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz ist im Angebot inklusive.

Kurzbeschreibung

Praktisch geschnittene, 60 m² große Eigentumswohnung in direkter Strandnähe (200 Meter) im Ostseebad Binz. Die Immobilie ist komplett möbliert und sofort nutzbar. Durch die Aufteilung in ein großes Wohn-/Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Wanne eignet sich die Wohnung ideal für verschiedene Nutzungskonzepte: als dauerhafter Hauptwohnsitz, als privates Feriendomizil (Zweitwohnsitz) oder als Kapitalanlage zur Festvermietung. Stauraum und Parkplatz sind durch Keller, Abstellkammer und den eigenen Stellplatz abgedeckt.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Eigentumswohnung
  • 1. oder 2. Wohnsitz
  • Festvermietung
  • im Ostseebad Binz
  • nur 200 m zum Strand
  • 60 m²
  • ein Schlafzimmer
  • großes Wohn- Esszimmer
  • Einbauküche
  • vollständig möbliert
  • Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Stellplatz inklusive

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Finanzierung:

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 162 17 17 949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich nur 200 m entfernt von der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert.

Kindergarten 100 m | Grundschule 1 km | Realschule 300 m | Zentrum 1 km 

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