18609 Binz, Etagenwohnung zum Kauf

2 Zimmer 60 m² Etagenwohnung in Binz zum Kauf. Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, Keller, etc.

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Martin Rakelmann, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026516
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Dünenstraße 64B
    18609 Binz
  • Gemarkung
    Binz (13 2902)
  • Flur
    2
  • Flurstück
    185/22
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    29
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur 200 Meter vom Ostseestrand entfernt, voll möbliert und flexibel nutzbar: Diese ca. 60 m² große Eigentumswohnung im Ostseebad Binz eignet sich ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie zur dauerhaften Vermietung.

Die Highlights auf einen Blick

  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • Großes Ess- und Wohnzimmer, Küche inklusive Einbauküche
  • Vollständig möbliert (sofort bezugs- oder vermietbar)
  • Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
  • Eigener Stellplatz bereits im Preis enthalten
  • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzliches Kellerabteil
  • Toplage im Ostseebad Binz, nur ca. 200 m bis zum Sandstrand

Objektbeschreibung & Raumaufteilung

Die Wohnung bietet auf rund 60 m² einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Hauptbad verfügt über ein Fenster und einer Badewanne. Ein separates Schlafzimmer bietet ruhigen Rückzugsraum. Zusätzlicher Stauraum steht im innenliegenden Abstellraum sowie im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Dank der vollständigen Möblierung entfällt jeglicher Einrichtungsaufwand.

Fazit: Vielseitige Immobilie in begehrter Strandnähe von Binz, flexibel für die Eigennutzung oder als pflegeleichte Anlage zur Festvermietung.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Eigentumswohnung
  • 1. oder 2. Wohnsitz
  • Festvermietung
  • im Ostseebad Binz
  • nur 200 m zum Strand
  • 60 m²
  • ein Schlafzimmer
  • großes Wohn- Esszimmer
  • Einbauküche
  • vollständig möbliert
  • Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Kellerabteil
  • Stellplatz inklusive

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

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Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 162 17 17 949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich nur 200 m entfernt von der Strandpromenade des Ostseebades Binz auf der Insel Rügen – einem der exklusivsten und beliebtesten Urlaubsorte an der deutschen Ostseeküste. Hier verschmelzen maritimes Flair, elegante Bäderarchitektur und das lebendige Treiben des traditionsreichen Seebades zu einem unvergleichlichen Wohn- und Urlaubserlebnis.

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinsandigen Ostseestrand, der zum Baden, Spazieren und Entspannen einlädt. Entlang der Promenade reihen sich charmante Cafés, Restaurants und Boutiquen aneinander und laden zum Flanieren und Genießen ein. Die berühmte Seebrücke von Binz sowie zahlreiche kulturelle Angebote und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld mit Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über.

Auch die Infrastruktur des Ortes lässt keine Wünsche offen: Der Bahnhof Binz bietet eine bequeme ICE-Anbindung mit Direktverbindungen nach Hamburg, Berlin und München. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Ärzte, eine Tankstelle sowie zahlreiche Serviceeinrichtungen, die den Alltag angenehm gestalten.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über die B196 und die Rügenbrücke erreichen Sie das Festland schnell und unkompliziert.

Kindergarten 100 m | Grundschule 1 km | Realschule 300 m | Zentrum 1 km 

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