18609 Binz / Prora, Etagenwohnung zum Kauf
Etagenwohnung in Binz (Ortsteil Prora). Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 1936) bietet 83 m² Wohnfläche und ist als Festwohnsitz zugelassen. Zur Ausstattung gehören ein Balkon zur Meerseite, Fußbodenheizung, Einbauküche, ein Aufzug und ein Tiefgaragenstellplatz.
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Kontaktdaten
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NameHerr Christian Karohs
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Firma2CK Immobilien
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AnschriftAlt Reddevitz 108
18586 Ostseebad Mönchgut -
Mobil
Objektdaten
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Objekt-ID2026454
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseSüdstrand 205
18609 Binz / Prora -
Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnungsnummer015
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1936
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt.
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Kaufpreis539.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
High-End Living am Meer: Design-Wohnung in Prora (Ostseebad Binz)
Licht, Luft, Ostsee. Diese frisch renovierte 83 m² Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Prora (Ostseebad Binz) verbindet minimalistischen Luxus mit maximaler Lebensqualität. Das Highlight: Ein offiziell zugelassener Festwohnsitz in absoluter Top-Lage auf der Meerseite.
Die Eckdaten
Wohnfläche: 83 m² | 3 Zimmer
Status: Frisch renoviert, vollständig & hochwertig möbliert (Einzugsbereit)
Nutzung: Als Erst- oder Zweitwohnsitz (Festwohnsitz-Status)
Extras: Pkw-Stellplatz & Highspeed-WLAN inklusive
Das Interior
Wohnen & Essen: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit moderner Couch-Ecke, Smart-TV und direktem Zugang nach draußen.
Küche: Vollausgestattete Design-Einbauküche mit High-End-Geräten – bereit für den ersten Kaffee mit Blick aufs Meer.
Schlafen 1: Master-Bedroom mit komfortablem Doppelbett und direktem Meerblick beim Aufwachen.
Schlafen 2: Flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (ideal für Gäste oder Homeoffice).
Bad: Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper.
Highlights & Komfort
Das Meer im Ohr: Der großzügige Balkon zur Meerseite ist Ihr privater Logenplatz. Das Meeresrauschen gibt es hier garantiert ohne Filter.
Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung, perfekt für die kälteren Monate an der Küste.
Ready to live: Vom Löffel bis zum Boxspringbett ist alles bereits perfekt aufeinander abgestimmt und im Preis enthalten.
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Keine Floskeln – einfach vorbeikommen und wirken lassen.
Ausstattung
- frisch renovierte Luxus Wohnung im Ostseebad Binz OT Prora
- Festwohnsitz
- 83 m²
- drei Zimmer
- großer Balkon, Meeresrauschen inklusive
- Meerseite
- vollausgestattete Einbauküche
- vollständig und hochwertig möbliert
- Schlafzimmer 1: Doppelbett mit Meerblick
- Schlafzimmer 2: Doppelbett
- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper
- Wohn/Essbereich inkl. TV
- Fußbodenheizung
- WLAN
- Stellplatz inklusive
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!
Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!
Finanzierung:
Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,
Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!
Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!
Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin
Lage
Ihre neue Ferienwohnung liegt an der malerischen Ostseeküste in Prora, direkt am Südstrand, in mittelbare Nähe vom Ostseebad Binz, Insel Rügen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Meeresnähe: Der feine Sandstrand und das türkisene Wasser liegen nur wenige Schritte entfernt, während sich das pulsierende Leben von Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur in kurzer Zeit erreichen lässt.
Der Standort am Südstrand bietet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Meerblick und Morgensonne, ideal für entspannte Tage am Wasser oder ausgedehnte Strandspaziergänge.
Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Erholungsgebiet und hochwertiger Infrastruktur. Restaurants, windgeschützte Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu gemütlichen Unternehmungen ein, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Ostseeebad Binz ergänzt das Profil durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein lebendiges maritime Flair.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straße ist ausgezeichnet. Von der Lage aus sind Ausflüge entlang der Küste oder ins Inselzentrum bequem möglich. Wer die längeren Entfernungen scheut, genießt hier dennoch ein großes Netz aus Fahrrad- und Wanderwegen, das die Insel Rügen in all ihren Facetten erlebbar macht.
Zusammengefasst: Eine erstklassige Lage am Südstrand mit direktem Meerzugang, unmittelbarer Nähe zu Binz und Prora, hochwertiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für einen luxuriösen Rückzugsort.
Südstrand 205, 18609 Binz / Prora, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
