18586 Göhren, Etagenwohnung zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025254
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren
  • Flur
    1
  • Flurstück
    122/1
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    278,00 EUR
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des beliebten Ostseebads Göhren und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage.

Mit ca. 58 m² Wohnfläche ist die Wohnung perfekt für Singles, Paare oder auch als Ferienimmobilie geeignet. Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel bietet, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Zubereitung von Mahlzeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnraum.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Meeresbrise zu genießen und den Blick auf die Umgebung des Ortes zu werfen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach nur die Seele baumeln lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Stellplatz, der bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht; zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für die Lagerung von saisonalen Gegenständen oder Utensilien ist.

Die Lage im Zentrum von Göhren bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Strand sowie weiteren Freizeitangeboten – alles ist fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, um das maritime Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen der Ostsee zu genießen oder sie als renditestarke Kapitalanlage zu nutzen.

Die Lage ist ideal: Der Südstrand ist nur etwa 300 Meter entfernt, während der Hauptstrand in ca. 400 Metern erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Supermärkte, Ärzte, eine Busstation sowie die berühmte Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte.

Das Ostseebad Göhren besticht durch kilometerlange Sandstrände, eine schöne Strandpromenade und den bekannten Rasenden Roland, der für Ausflüge in die Umgebung genutzt werden kann.

Alles, was Sie für einen angenehmen Aufenthalt oder eine dauerhafte Nutzung benötigen, ist hier bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • 2-Zimmer Eigentumswohnung
  • Im Ostseebad Göhren
  • ca. 58 m²
  • ein Schlafzimmer
  • Wohn- Essbereich
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kellerraum

Sonstiges

Vermarktung:
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfrage geht an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin :-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt.

Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt.

Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel.

Zentrum 100 m 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt