18586 Göhren, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026441
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Poststraße 7
    18586 Göhren
  • Gemarkung
    Göhren
  • Flur
    1
  • Flurstück
    122/1
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    09
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    278,00 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen an der Ostsee: 2 Zimmer in Göhren

58 Quadratmeter, durchdachter Grundriss und der Strand fast vor der Haustür.

Diese Eigentumswohnung im Ostseebad Göhren verzichtet auf unnötigen Schnörkel und punktet mit Lage, Funktionalität und einer bezugsfertigen Ausstattung. Ideal als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder solide Kapitalanlage.

Die Fakten im Überblick

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Raumaufteilung: 1 separates Schlafzimmer, 1 offener Wohn- und Essbereich

Küche: Funktionale Einbauküche inklusive

Außenbereich: Eigener Balkon

Stauraum & Parken: Eigener Kellerraum & fester Pkw-Stellplatz

Lage: Ostseebad Göhren, strandnah (wenige Gehminuten)

Das Objekt

Die Wohnung überzeugt durch einen klaren Schnitt ohne verschenkten Platz. Der Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die bereits installierte Einbauküche spart Zeit und Investitionen beim Einzug. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die nötige Privatsphäre.

Dank des zugehörigen Stellplatzes entfällt die Parkplatzsuche in der Hauptsaison, während der Kellerraum praktischen Stauraum für Strandequipment oder Fahrräder bietet.

Kurz gesagt: Einziehen, ankommen und die Ostsee genießen.

Ausstattung

  • 2-Zimmer Eigentumswohnung
  • strandnah
  • Im Ostseebad Göhren
  • Einbauküche
  • ca. 58 m²
  • ein Schlafzimmer
  • Wohn- Essbereich
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Kellerraum

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Finanzierung:

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Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Das Ostseebad Göhren liegt an der wunderschönen Insel Rügen, der größten deutschen Insel in der Ostsee. Die Lage von Göhren ist geprägt von einer malerischen Küstenlinie mit kilometerlangen Sandstränden und einer beeindruckenden Strandpromenade, die zum Spazieren, Radfahren und Erholen einlädt.

Das Seebad befindet sich im Südosten der Insel und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und touristischer Infrastruktur. In Göhren finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Verkehrsanbindungen.

Die Nähe zur Seebrücke mit Anschluss an die Weiße Flotte ermöglicht entspannte Ausflüge auf dem Wasser, während der Rasende Roland, die berühmte Schmalspurbahn, bequem in die umliegenden Orte fährt.

Die zentrale Lage auf Rügens Ostseite macht Göhren zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen der vielfältigen Naturlandschaften und Sehenswürdigkeiten der Insel.

Zentrum 100 m 

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