18581 Putbus, Etagenwohnung zum Kauf

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Martin Rakelmann, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026410
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Leopold-Spreer-Straße 5
    18581 Putbus
  • Gemarkung
    Putbus (13 3065)
  • Flur
    6
  • Flurstück
    39/1
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    192.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    KWK regenerativ
  • Endenergie­verbrauch
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 75 m² große Eigentumswohnung in der „Weißen Stadt“ Putbus kombiniert eine solide Vermietungssituation mit einer Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Wertstabilität bietet.

Die Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: 75 m²

Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro)

Status: Sicher vermietet (ideale Kapitalanlage)

Internet: Highspeed-Ready mit bis zu 250 MBit/s

Extras: Einbauküche, Balkon, Kellerabteil & eigener Stellplatz

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung ist funktional und zeitgemäß geschnitten. Das Herzstück bildet das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.

Das Badezimmer bietet echtes Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Neben dem Hauptschlafzimmer bietet das dritte Zimmer volle Flexibilität: Ob als Kinderzimmer oder – dank der starken Internetanbindung – als vollwertiges Homeoffice.

Ausstattung

  • 3 Zimmer Eigentumswohnung
  • vermietet
  • 75 m²
  • in Putbus Insel Rügen
  • nur 2000 m zum Strand
  • Wohn- Esszimmer
  • ein Schlafzimmer
  • ein Kinderzimmer oder Homeoffice
  • Einbauküche
  • Badezimmer mit Badewanne, tagesbelichtet
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Stellplatz inklusive
  • Internet 250MBit/s

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

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Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 162 17 17 949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Putbus liegt im Süden der Insel Rügen, eingebettet in das Biosphärenreservat Südost-Rügen. Sie wurde im frühen 19. Jahrhundert durch Fürst Wilhelm Malte I. im klassizistischen Stil als Residenzstadt angelegt. Die durchgängig weißen Fassaden und die von Rosenstöcken gesäumten Straßen brachten dem Ort die Beinamen „Weiße Stadt“ und „Rosenstadt“ ein.

Das Zentrum von Putbus wird durch den „Circus“ gebildet, einen kreisrunden Platz, der von klassizistischen Gebäuden umrahmt wird. Direkt an den Stadtkern grenzt der 75 Hektar große Schlosspark, der im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt ist und Baumbestände sowie Wildgehege umfasst. Das historische Stadtbild steht in weiten Teilen unter Denkmalschutz.

Die Küste des Greifswalder Boddens ist nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dort befindet sich der zu Putbus gehörende Ortsteil Lauterbach mit einem eigenen Yachthafen, Gastronomie und der Marina. Von hier aus setzen auch die Ausflugsboote zum Naturschutzgebiet Insel Vilm über.
Im Ort befinden sich mehrere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen sowie Arztpraxen und eine Apotheke. Für Familien stehen Kindertagesstätten und eine Grundschule zur Verfügung.

Putbus verfügt über einen eigenen Bahnhof. Dieser bietet Anschluss an den Regionalverkehr nach Bergen auf Rügen und Stralsund.
Der Bahnhof ist zudem Startpunkt der historischen Schmalspurbahn „Rasender Roland“, die eine direkte Schienenverbindung in die Seebäder Binz, Sellin, Baabe und Göhren gewährleistet.

Neben dem Schlosspark und dem Jachthafen in Lauterbach verfügt Putbus über ein historisches Theater. Es ist das einzige durchgehend bespielte Theater der Insel Rügen und bietet ein ganzjähriges Kulturprogramm.

Kindergarten 2 km | Grundschule 300 m | Zentrum 1 km 

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