18586 Sellin, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024144
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchguter Strasse 4
    18586 Sellin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    466
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    208 EUR
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

2,5 Zimmer Eigentumswohnung im beliebten Ostseebad Sellin zwischen Hafen und Meer mit über 150 Buchungstagen im Jahr 2023
Die gemütliche und voll möblierte, Ferien-Wohnung befindet sich im 2. OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage inmitten des Seeparks im schönen Ostseebad Sellin und wurde 1996 fertiggestellt.

Die im 2. OG gelegene, 52 qm große Nichtraucher-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit kleiner Loggia, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche mit NEFF Geräten!), einem großen Balkon, einem Duschbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Gäste WC!
Kleiner Clou: Durch den Einsatz von Schiebetüren kann das gemütliche Wohngefühl noch weiter vergrößert werden.
Ein vorhandener Kellerraum für Staubsauger und Reinigungsmittel hilft Ihnen zusätzlich, Ihre neue Wohnung ohne große Mühen in Ordnung zu halten.

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Ostseecharme inklusive!
Ein Sofortbezug oder eine Vermietung als Feriendomizil ist direkt nach der Übergabe möglich.

Auch Ihre Fahrräder finden einen Stellplatz im Fahrrad-Keller.

Zu der Wohnung gehört (nicht selbstverständlich im Seepark!) auch ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!

Hinweis: Die Wohnung ist als Ferienwohnung im Einsatz und hat zum jetzigen Zeitpunkt schon über 100 gebuchte Tage. Bitte beachten Sie, dass Sie diese Buchung sofort übernehmen und mit der Re-Finanzierung beginnen können.
Die Mönchguter Ferienwohnungsvermittlung Wendt, mit Sitz in Baabe, leistet da ganze Arbeit. Im Jahr 2023 war diese Wohnung an nachweislich über 150 Tagen gebucht!

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Ausstattung

- 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung im Seepark Sellin
- Balkon
- Schlafzimmer mit kl. Loggia
- Wohnzimmer
- voll ausgestattete, offene Einbauküche
- Duschbadezimmer mir ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- hochwertig möbiiert
- Fahrradstellplatz im Keller
- Tiefgaragenstellplatz!
- WLAN

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Unsere Kreditanfragen gehen an über 100 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Die Wohnung liegt direkt im Seepark Sellin, nicht weit von der bekannten Wilhelmstraße. Diese führt direkt zu dem sehr schönen Hauptstrand mit der einzigartigen Seebrücke.

Ideal als Ausflugsstandort, um mit der Weißen Flotte die Häfen der Insel mit der Kurkarte kostenlos anzufahren.
Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi sehr hilfreich, um sich z.B. beim Saunabaden in der Aromagrotte oder dem Dampfbad zu entspannen.

Wer im Urlaub genug vom Sonnenbaden hat, kann sich auch gerne auf der modernen Minigolfanlage, direkt am Seepark, die Zeit vertreiben oder gemütlich durch den Kurpark an die Seebrücke spazieren.

Kulinarisch werden Sie Im Ostseebad Sellin mit Köstlichkeiten aus der ganzen Welt versorgt. Für jeden Geschmack ist etwas dabei!

Auch ein Supermarkt ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie gut und gerne im Urlaub auf die Nutzung Ihres Autos verzichten können.

Der Südstrand mit der "must see"-Seebrücke", der Nordstrand, mit dem Spitzenrestaurant "kleine Melodie" und der Kleinbahnhof Sellin (Rasender Roland) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zentrum 500 m 

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