18586 Sellin, Etagenwohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2025277
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchguter Straße 6
    18586 Sellin
  • Gemarkung
    Sellin
  • Flur
    4
  • Flurstück
    22/46
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    645
  • Wohnfläche ca.
    44,25 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    neuwertig
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. 19 % USt.
  • Hausgeld
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    167.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrer charmanten 2-Zimmer-Ferienwohnung im malerischen Seepark Sellin, einem Ort, der Ruhe, Natur und Komfort auf harmonische Weise vereint.

Mit etwa 44 m² Wohnfläche bietet dieses liebevoll eingerichtete Zuhause den perfekten Rückzugsort für erholsame Tage an der Ostsee. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Meeresbrise zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung zu schweifen lassen – ein Ort der Entspannung und des Genusses.

Das Schlafzimmer verspricht erholsamen Schlaf in einer behaglichen Atmosphäre, während der offene Wohn- und Essbereich zum Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder Familie verbringen, den Tag bei einem guten Buch ausklingen lassen oder kulinarische Köstlichkeiten in der voll ausgestatteten Einbauküche zubereiten. Das Wannenbadezimmer sorgt für Wohlfühlmomente nach einem aktiven Tag am Strand oder einer Erkundungstour durch die Umgebung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und somit sofort bezugsbereit – perfekt für Feriengäste oder als Investition in eine attraktive Urlaubsimmobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus ist inklusive, sodass Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Fahrradstellplatz im Keller zur Verfügung, um all Ihre Utensilien ordentlich und geschützt aufzubewahren. Für einen reibungslosen Aufenthalt sorgt auch das WLAN, das Ihnen jederzeit Internetzugang ermöglicht.

Diese romantische Ferienwohnung im Seepark Sellin ist mehr als nur eine Unterkunft – sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, ein Ort voller Charme, Komfort und unvergesslicher Momente. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, neue Energie tanken und die Schönheit des Meeres in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin
  • ca. 44 m² Wohnfläche
  • Balkon (Loggia)
  • Schlafzimmer
  • Wohn-, Essbereich
  • voll ausgestattete, offene Einbauküche
  • Wannenbadezimmer
  • Abstellraum
  • vollständig möbliert
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive!
  • Kellerraum
  • Fahrradstellplatz im Keller
  • WLAN

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Seeparks Sellin, nur wenige Minuten von der bekannten Wilhelmstraße entfernt. Diese lebendige Flaniermeile führt direkt zum wunderschönen Hauptstrand mit der berühmten Seebrücke, einem Wahrzeichen des Ostseebads. Perfekt gelegen, bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für unvergessliche Ausflüge: Mit der Weißen Flotte können Sie die Häfen der Insel kostenlos mit Ihrer Kurkarte erkunden und die maritime Schönheit der Umgebung entdecken.

Bei "Schietwetter" ist der kurze Weg zur Bade- und Erlebniswelt Ahoi ein echter Vorteil. Hier können Sie beim Saunabaden in der Aromagrotte oder im Dampfbad wunderbar entspannen und neue Energie tanken. Für aktive Urlauber gibt es direkt am Seepark eine moderne Minigolfanlage sowie den malerischen Kurpark, in dem Sie gemütlich spazieren gehen und die Natur genießen können. Ein Highlight ist auch der nur wenige Gehminuten entfernte Südstrand mit seiner „must see“-Seebrücke, die zu langen Spaziergängen einlädt.

Kulinarisch werden Sie im Ostseebad Sellin mit einer vielfältigen Auswahl an Köstlichkeiten aus aller Welt verwöhnt – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Für den täglichen Bedarf sorgt ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe, sodass Sie auf das Auto verzichten und Ihren Urlaub ganz entspannt genießen können.

In kurzer Laufdistanz erreichen Sie außerdem den Nordstrand mit dem renommierten Restaurant „Kleine Melodie“ sowie den Kleinbahnhof Sellin, bekannt als Rasender Roland, der nostalgische Fahrten durch die schöne Umgebung anbietet. Diese zentrale Lage macht Ihren Aufenthalt im Seepark Sellin zu einem perfekten Mix aus Erholung, Erlebnis und kulinarischem Genuss.

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