Beschreibung

Kapitalanlage im Seepark: Möblierte Ferien-Wohnung mit Südbalkon und Seeblick

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss verbindet eine begehrte Urlaubslage mit praktischer Investitionssicherheit. Gelegen im beliebten Seepark Sellin, befindet sich die Immobilie in strategisch optimaler Lage zwischen dem Hafen, der offenen Ostsee und dem Selliner See. Das Highlight der Wohnung ist der südlich ausgerichtete Balkon, der nicht nur optimale Lichtverhältnisse garantiert, sondern auch einen entspannten Blick ins Grüne und direkt auf den Selliner See bietet.

Auf ca. 48 m² Wohnfläche ist der Grundriss konsequent auf die Bedürfnisse der Ferienvermietung zugeschnitten. Das Konzept der Nichtraucher-Wohnung setzt auf eine angenehme Gliederung: Ein Wohnzimmer dient als Rückzugsort, während der Essbereich mit der Küche einen eigenen, separaten Funktionsbereich bildet.

Ein separates Schlafzimmer sowie ein funktionales Duschbad komplettieren das Raumangebot. Da die Wohnung voll möbliert verkauft wird, ist eine nahtlose Weiterführung der Ferienvermietung direkt nach der Übergabe möglich, ohne dass Zeit oder Budget für eine neue Einrichtung eingeplant werden müssen.

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein entscheidender Vorteil für Eigentümer und Feriengäste ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist und die Parkplatzsuche in der Hochsaison eliminiert. Für weiteren Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der die Attraktivität für radfahrende Urlauber erhöht.

Die Immobilie eignet sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage. Durch die professionelle Ferienvermittlung der vor Ort ansässigen Seepark Sellin AG ist eine strukturierte und etablierte Verwaltung der Gäste bereits sichergestellt. Sie erwerben hier ein funktionierendes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Lagen Rügens.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
• Ca. 48 m² Wohnfläche
• Voll möbliert und als Ferienwohnung genutzt
• Nichtraucher-Wohnung
• Esszimmer mit offener Küche
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Duschbadezimmer
• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Blick ins Grüne und auf den Selliner See
• Sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1996)
• Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller für Feriengäste
• Lage im Seepark Sellin zwischen Hafen, Ostsee und Selliner See
• Ferienvermietung direkt nach Übergabe möglich
• Professionelle Ferienvermittlung über die Seepark Sellin AG

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

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Finanzierung:

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Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
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