Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer 1996 erbauten und instandgehaltenen Wohnanlage. Auf rund 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss, der auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgelegt ist.

Der Wohnraum unterteilt sich in einen Essbereich mit offener Küche sowie einen separaten Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Vom Wohnbereich aus ist der Südbalkon begehbar. Dieser bietet einen unverbauten Blick ins Grüne sowie auf den Selliner See.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum als private Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt im Haus und ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

Möblierung: Die Wohnung wird voll möbliert und inventarisiert übergeben.

Küche: Offene Küche im Essbereich (voll ausgestattet für die Ferienvermietung).

Badezimmer: Duschbad.

Außenbereich: Südbalkon mit Seeblick.

Parken: Eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Gemeinschaftsflächen: Ein Fahrradkeller steht für Feriengäste zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Seepark Sellin auf der Insel Rügen. Die Anlage liegt strategisch günstig zwischen dem Yachthafen, der Ostsee und dem Selliner See.

Natur & Umgebung: Direkter Blick auf den Selliner See; die Ostseeküste sowie der Hafen sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage.

Vermietung & Verwaltung

Das Objekt wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und kann nach der Übergabe direkt und nahtlos weitervermietet werden. Eine professionelle Ferienvermittlung und Verwaltung vor Ort wird über die Seepark Sellin AG angeboten, sodass sich auch überregionale Käufer nicht um das operative Tagesgeschäft kümmern müssen.

Ausstattung

• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
• Ca. 48 m² Wohnfläche
• Voll möbliert und als Ferienwohnung genutzt
• Nichtraucher-Wohnung
• Esszimmer mit offener Küche
• Wohnbereich
• Schlafzimmer
• Duschbadezimmer
• Balkon mit südlicher Ausrichtung
• Blick ins Grüne und auf den Selliner See
• Sehr gepflegte Wohnanlage (Baujahr 1996)
• Tiefgaragenstellplatz im Haus (im Kaufpreis enthalten)
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller für Feriengäste
• Lage im Seepark Sellin zwischen Hafen, Ostsee und Selliner See
• Ferienvermietung direkt nach Übergabe möglich
• Professionelle Ferienvermittlung über die Seepark Sellin AG

Sonstiges

Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

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Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
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Finanzierung:

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Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178–1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin