18586 Sellin, Etagenwohnung zum Kauf

Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung liegt im Seepark in Sellin. Die möblierte Wohnung (Baujahr 1996) verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine Loggia und ein Wannenbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum gehören zum sofort verfügbaren Objekt.

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Kontaktdaten

Martin Rakelmann, 2CK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2026474
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mönchguter Straße 6 / 612
    18586 Sellin
  • Gemarkung
    Sellin (13 3165)
  • Flur
    4
  • Flurstück
    22/46
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    612
  • Wohnfläche ca.
    44 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % USt.
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ankommen und sofort entspannen: Diese bezugsfertige, voll möblierte 2-Zimmer-Ferienwohnung im Seepark Sellin verbindet die perfekte Ostsee-Lage mit einer lückenlosen Rundum-Ausstattung, inklusive eigenem Tiefgaragenstellplatz.

Das Objekt im Überblick:

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, separates Schlafzimmer)

Außenbereich: Loggia

Küche: moderne Einbauküche

Bad: Wannenbadezimmer

Stauraum: Abstellraum in der Wohnung + eigener Kellerraum

Parken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus (im Preis inklusive)

Extras: Fahrradstellplatz im Keller, WLAN startklar eingerichtet

Zustand: Vollständig möbliert und sofort nutzbar

Auf den Punkt gebracht

Diese Wohnung verzichtet auf Sanierungsstau und lange Einrichtungsphasen. Sie kaufen das komplette Paket: Vom Sofa über das Bett bis hin zur Kaffeemaschine ist alles bereits vorhanden.

Der durchdachte Grundriss optimiert die 44 m² ideal. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über und führt direkt auf die Loggia. Ein separates, ruhiges Schlafzimmer und das Wannenbad bieten vollen Komfort für den Urlauber.

Besonders wertvoll im Seepark: Ihr Auto steht sicher auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz im Haus, während Ihre Fahrräder im Keller Platz finden. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzliches Kellerabteil.

Fazit: Eine unkomplizierte Immobilie zur Ferienvermietung oder als eigener Rückzugsort an der Ostsee. Schlüssel umdrehen, einziehen.

Ausstattung

  • 2 Zimmer Ferienwohnung im Seepark Sellin
  • ca. 44 m² Wohnfläche
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Wohn-, Essbereich
  • moderne Einbauküche
  • Wannenbadezimmer
  • Abstellraum
  • vollständig möbliert
  • Tiefgaragenstellplatz im Haus inklusive!
  • Kellerraum
  • Fahrradstellplatz im Keller
  • WLAN

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Martin Rakelmann
2CK-Immobilien
Tel.: +49 162 17 17 949
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Lage

Lage

Zentral & Maritim: Gelegen im Ostseebad Sellin, eingebettet zwischen dem Selliner See und der Ostsee.

Kurze Wege: Der Hauptstrand (mit der berühmten Seebrücke) und der Südstrand sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Ortskern: Das Zentrum von Sellin sowie der Hafen am Selliner See liegen nur ca. 500 Meter entfernt.

Infrastruktur & Anbindung

Mobilität: Perfekt angebunden. Haltestelle der Bäderbahn (mit Kurkarte kostenloser Shuttle zu den Stränden) und der Bahnhof der historischen Dampfbahn "Rasender Roland" liegen direkt am Park.

Freizeit vor Ort: Das Freizeit- und Erlebnisbad "AHOI RÜGEN" mit Saunalandschaft befindet sich direkt gegenüber. Zudem gibt es eine Minigolfanlage und im Winter eine Kunsteisbahn.

Nahversorgung: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Waschsalon und ein Fahrradverleih sind direkt um die Ecke oder auf dem Gelände.

Gastronomie: Zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte beginnen im direkten Umfeld und ziehen sich bis zur nahen Wilhelmstraße.

Zentrum 700 m 

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