18556 Dranske, Maisonettewohnung zum Kauf

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Christian Karohs, 2CK Immobilien

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    202204
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    18556 Dranske
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% USt.
  • Hausgeld
    366 EUR
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.07.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 126,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen im Urlaub, am Meer, im Feriendomizil "Am Bakenberg" in Dranske auf der Insel Rügen.
Die Top möblierte Ferienimmobilie, mit ca. 75 m² Wohn-Nutzfläche, ist als Reihenendhaus Mitte der 90er Jahre erstellt worden. Aus Sicht des Baurechts handelt es sich um eine Eigentumswohnung Weiler C Nr. 51.
Im Zeitraum 2017 und 2018 wurde fast das komplette Inventar sowie Elektroartikel wie Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank und ein Flachbild-Fernseher mit Soundbar neu angeschafft, wodurch sofort ein Wohlfühlfaktor beim Betreten der Wohnung aufkommt. Um den Wohnkomfort noch weiter zu erhöhen, wurden zusätzlich alle Fenster mit einem Insektenschutzrahmen versehen und die Schlafräume mit Verdunklunksgardinen ausgestattet. Und wem das noch nicht genug ist kann sich über einen neuen Staubsauger, einen neuen, wandbefestigten Fön und auch über einen Kosmetikspiegel freuen.

Die Gebäude im Landhausstil mit Fachwerk, Fledermausgauben und Biberdächern passen liebevoll in die Insellandschaft. Zum Sprung ins Meer trennt Sie nur ein kleiner Fußweg durch den Märchenwald.
Zu dem Objekt gehören zwei Stellplätze und eine 12 m² Terrasse

Das Restaurant "Alte Liebe" vor der Haustür und ein Bäcker laden zum Schlemmen ein. Auch ein Kinderspielplatz und eine Minigolfanlage befindet sich in mittelbarer Nähe auf dem Feriengelände.

Sie können die Ferienanlage ganzjährig als Ruhepol zum Entspannen und Entschleunigen nutzen und / oder teilweise als Anlageobjekt zur Ferienvermietung für sich arbeiten lassen.

Ihre Wohnung kann eine 100% Sorglos-Betreuung erhalten (Vermarktung, Reinigung, Gästeempfang, Hauskeeping). Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt.

Hinweis: Diese Wohnung ist nicht als Dauerwohnsitz nutzbar es handelt sich um eine reine Ferienwohnung.

Sonstige Informationen

Finanzierung:
Unser Finanzierungsexperte unterbreitet Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Unsere Kreditanfragen gehen an über 30 Banken. So können wir einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)

Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Immobilienmakler auf der Insel Rügen / in Berlin

Lage

Die beliebte Ferienhaussiedlung "Am Bakenberg" Nonnevitz 25 in 18556 Dranske auf Rügen liegt im Nordöstlichen Bereich der Trauminsel Rügen.
Die Ferienanlage liegt fast direkt am feinsandigen Strand mit wunderschönem Meerblick. Sie werden dort die Möglichkeit der Schwimmbadnutzung mit Spa-Bereich und Sauna vorfinden, Ebenfalls gehören ein Restaurant, ein Bäcker und Spielplätze zu der Anlage. Ideal um sich mit der Familie wirklich nahezu autark zu entspannen.
Das Naturdenkmal Kap Arkona mit seinem Standesamt im Leuchtturm des berühmten Architekten Karl Friedrich Schinkel ist nur 15 Minuten entfernt und die Fähre nach Hiddensee mit seinen Reetgedeckten Häusern und traumhaften Sandstränden an der Westküste der Insel, erreichen sie nach ca. 45 Minuten Fahrzeit oder Sie nutzen die Fährverbindung direkt ab Dranske oder Wiek. Ebenso empfehlenswert ist ein Abstecher in die Naturbühne Ralswieck mit seinen alljährlichen Störtebecker Festspielen und für Familien mit Kindern ist das Dinosaurierland am Spycker See in nur ca. 25 Minuten erreichbar.

Mehr Informationen zur Insel finden Sie auf der Webseite: https://www.ruegenmagic.de/sehenswuerdigkeiten-ruegen.htm

Unser Insel-Tipp für Sie:
Verbinden Sie Ihren Rügen-Besuch auf jeden Fall mit einem Abend im Restaurant "König Gustav". Raffinierte und originelle Küche mit regionalen und spanischen Highlights!
https://www.koenig-gustav.de
Adresse: Hauptstraße 10A, 18546 Sassnitz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.